房贷30年改20年需要违约金吗?

客户已经签订了贷款合同，合同上约定的还款期限是三十年，房贷资金已经放款到账了，之后要将还款期限由三十年调整为二十年的话，那一般都是需要支付一定的违约金的。

当然，客户可以不用直接向贷款经办银行申请调整还款期限，而是选择在按合同约定的还款计划按时逐期还款满规定时间后进行提前还款，在提前偿还了部分房贷之后就可以选择缩短还款期限，保持月供不变了，如此通常也就不用支付违约金了。

而大多数银行都是规定房贷要按时还款满一年方可申请提前还款，若还款未满一年就提前还款的话，就需要支付一定的违约金(也有的规定是三年，建议具体可咨询经办分行客服)。

房贷延期违约金怎么计算?

违约金计算公式: 罚息=逾期本金*罚息率*逾期天数; 复息=逾期利息*罚息率*逾期天数。

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