办理房贷延期有什么坏处?

1、在征信上留下污点

客户如果是在房贷逾期以后去申请延期还款，这会在自己的征信报告上面留下信用污点，信用污点会伴随客户较长的时间，在客户结清逾期贷款以后，还需要5年才能被覆盖。

2、不利于开展信贷活动

在客户申请将房贷延期还款以后，客户在银行或者其他的贷款机构开展信贷活动会受到影响，他们为了控制风险，可能会直接拒绝客户的贷款申请。

3、会被银行催收

房贷一般是没有宽限期的，客户延期还款，银行肯定会通过电话或者是短信的方式来联系客户，督促客户尽快将逾期的欠款还上，这会给客户的日常生活带来一些影响。

4、会产生逾期罚息

房贷延期还款，就说明客户已经逾期，银行就会计算客户的罚息，罚息是按天计算，逾期一天的罚息要比正常的贷款利息多，所以客户逾期的时间越长，银行计收的罚息也就会越多。

房贷延期会被银行拒绝吗?

第一：要清楚客服拒绝的原因，很多人一接通电话就要求协商分期肯定是要被拒绝的。

如果几通电话就能解决问题，那能还清的也去钻空子逾期了，银行的坏账率反倒更高了!

所以银行一定是设一些门槛的!

你如果真的是困难或者特殊，就要有耐心和诚意!

第二：不要一开始说话就是要求银行给你分期，而是先说明自己的现状

因为什么原因逾期，是家人生病还是有什么不可抗拒的因素导致的，要说清楚!

一般客服会问你收入情况，很多人谈不下的人就是这里答错了。客服问收入一般是想知道你的困难情况，但是客服很少会问你的支出和负债。

你只说收入，不去主动告知支出和负债，光看收入，很难说明你的困难程度!

比如：有的人月收入2万，但是欠款200万。客服光知道收入，就会误判你的困难程度。所以你要告知全面一点!

最好能提交相关的证明资料，收入情况，负债情况，生病的证明，困难证明等等表达诚意，自己不是乱说的。

第三：给出两份以上的还款计划，和期望的还款方案。你要明确自己除了开销以外，可以稳定每个月还银行多少!

有的人是条件符合要求可以分期了，但是你对还款计划或者期望还款期数没有概念，那客服上报上去的信息就是模糊的。

本来能分到60期，因为不了解你期望的还款计划，给你分了24期。

你拒绝了再去谈就会比较麻烦，所以，自己有还清多少期的能力，一定要先交代清楚!

第四就是要看时候，有的人说前3点我全做了，没有用，客服还是不同意协商!

很可能是因为，你现在所处的阶段是银行已经把你的债务交接给外包的第三方去催收了!银行都是要和外包公司签订委托协议的。

委托期间，银行原则上是不能同意持卡人单方面去找平台协商，为什么呢?很简单，这样会触及催收公司的利益!

你想一下，催收公司花了那么多人力物力去催款。啥盈利还没有呢。

结果欠款人一被催，一紧张就找银行协商去了，那催收公司的辛苦努力算什么?谁还敢和银行合作?

所以这个时候的协商比较难，银行也要顾忌第三方的想法!

当然第三方公司也不是永久收着你的债务的，当退回给银行的时候，没有人在中间参与，你协商起来就没有那么大的难度了!

所以一旦出现逾期不要拖，债务不会拖没的，只会越拖越麻烦。早点处理，在银行没有交由第三方的时候解决掉。才更有助于自己早日上岸!

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