大家一说到扬州楼市，基本上都指的是扬州市区的各家楼盘，连仪征、江都都很少提起，更别说高邮和宝应了，今天领导给我布置了一个任务，让我去调研一下宝应的房地产市场。

一开始我是拒绝的，为什么呢?因为宝应实在是太远了，从扬州开车过去要120多公里，如果再跑一跑，来回就得将近300公里，那不是得累死。

然而工作就是工作，使命必达，领导布置的任务是一定要坚决完成的，嘴上说着不想去，身体却很诚实地行动了。

下面我就先把我今天在宝应打探到的几个消息重点拎出来，分享给大家：

1、宝应的房价现在基本上卖8000多元/㎡了，两三年前的房价大概是5000多元/㎡。

2、宝应是一个人口流出型区域，是一个封闭市场，市场容量很小，买房人基本都是本地人，投资客非常少;但很多宝应本地人却很喜欢到扬州市区买房。

3、宝应楼市的购买力不足，有楼盘拓客手段居然是去帮农民伯伯干农活，去大饭店打下手。

4、今天我采访的一位宝应楼盘负责人，他告诉我：宝应楼市简直“一塌糊涂”，房子基本没有什么升值潜力，供大于求，碧桂园卖了5年才卖完。

直击宝应楼市第一站：中梁融创首府壹号 开，往城市边缘开，把车窗都摇下来，用速度换一点痛快。

防止打瞌睡，车里放着动次打次的音乐，就这样我跟我的同事王卉驱车120公里，来到了宝应东区的中梁融创首府壹号。

中梁融创首府壹号位于宝应县荷香路跟南园路的交汇处，是去年十月份拿的地，楼面价3700，当时跟宝应本土开发商金源强强对决，最终花了5.5亿才拿下。

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