2021年上半年，亚太区商业地产投资额达835亿美元，同比增长39%。其中，中国、澳大利亚和韩国贡献了亚太区总投资额的69%。尤其是二季度，全国商业地产投资交易额更是创历史第三高。

南都记者从仲量联行近日发布的《亚太区资本追踪》报告中看到，今年以来，亚太区资本市场正在持续复苏，物流及工业地产、办公楼、零售地产的投资规模均有增长。仲量联行2021年第二季度资本流动分析结果显示，办公楼、零售、物流及工业地产的投资占比分别为31%、30%和30%。

单看第二季度，整个亚太区域的物流及工业地产投资额同比激增215%达150亿美元。同时，投资者对办公楼的需求也有上涨，投资额达155亿美元。

中国商业地产投资市场表现尤为抢眼。报告显示，二季度总成交额达974亿人民币，同比增长123%，创季度成交额历史第三高(第一、二高分别为2019年第一季度和2016年第四季度)。

“虽然办公楼和零售地产的投资仍居主流，占总成交额的半数以上，但我们也看到了部分投资者们退出传统业态并转移到另类资产上的趋势，如数据中心和产业园区等。长租公寓也是投资者们重点关注的领域。”仲量联行中国区投资及资本市场部负责人庞树东表示，种种活跃迹象都表明中国市场回暖已成事实。

仲量联行亚太区投资部首席执行官Stuart Crow认为，随着投资者对市场前景的信心增强，亚太区房地产投资明显回升，促使上半年投资额同比大幅增长。“我们预计2021年下半年的投资活动会更加活跃，投资者会将目光转向交易组合和售后回租，并在物流及工业地产、生命科学和长租公寓等领域加强多元化投资。”

关键词： 亚太区 资本追踪 商业地产投资 市场前景