8月30日，北京发布本年度第二批次商品住宅用地出让公告，共计43宗。市规自委日前联合市住建委召开第二批次商品住宅用地供应座谈会，与会专家、房企均认为第二批次集中出让工作是在首批集中供地基础上的进一步优化和提升，预计未来北京土地市场会更趋于理性和平稳。

市规自委表示，近期将召开答疑会，澄清模糊认识，引导企业在土地竞买过程中理性决策。针对第二批次集中出让商品住宅用地相关工作，与会专家及房企均给予高度肯定，认为政策措施更加贴近老百姓的实际需求，预计未来北京土地市场会更趋于理性和平稳。招商局地产(北京)、北京城建投资发展公司、北京首开、远洋地产、北京中海地产、北京万科等企业普遍认为，二批次地块通过严格的溢价率控制，为企业预留了更加合理的房地差值空间，高标准建设方案投报时间缩短10个工作日，将有效提高企业竞买保证金使用效率。企业方面均表示，会更加深入研究、理性参与二批次地块竞买。中国人民大学副教授张秀智认为，二批次供地严格控制溢价率，有利于区域未来总体地价走势的稳定，有助于市场对区域未来房价走势形成比较明确的预期，实现稳地价、稳房价、稳预期三者联动。

市规自委表示，将会同相关部门认真研究、吸纳企业及专家所提意见建议，进一步优化现行调控政策，以维护市场稳定健康发展为落脚点，为企业提供更好服务，为老百姓提供更好的住房。

关键词： 北京 商品住宅用地出让 土地市场 房企看法