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王府井首商同时停牌 进入合并倒计时
2021-09-18 14:16:39来源: 中国商报

 

9月16日,王府井集团和首商股份同时停牌,双方合并进入倒计时。同一天,王府井集团的新项目——“北京有礼”京式伴手礼集合店也在北京环球影城度假区正式开业。

在当天王府井集团66周年庆媒体沟通会上,王府井集团董事长杜宝祥对首商重组、免税店业务和传统百货升级、环球影城配套商业项目建设等进行了详细介绍,并回答了媒体的问题。“首商重组、免税店建设、传统百货转型这三件大事是王府井集团当下要全力以赴去做的。”杜宝祥表示,集团内部将此视为再次发展、实现战略目标的重大机遇期。

首商重组10月底完成

“王府井集团与首商股份的重组预计在10月底之前全部完成。” 杜宝祥表示,合并首商股份对于王府井集团来说非常重要,也非常关键。首商股份的主要项目都在北京,旗下有众多品牌,这些对王府井集团来说都是未来很好的市场资源。

9月7日,王府井集团发布公告称,公司换股吸收合并首商股份并募集配套资金暨关联交易事项已经获得中国证券监督管理委员会核准。公司A股股票将于9月16日开市起停牌。

根据计划,王府井集团换股吸收合并首商股份的具体实现方式为:王府井集团向首商股份的所有换股股东发行A股股票,交换该等股东所持有的首商股份股票。同时,王府井集团拟采用询价的方式向包括首旅集团在内的不超过35名特定投资者非公开发行A股股票募集配套资金不超过40亿元。

王府井集团旗下涵盖百货、购物中心、奥特莱斯、超市、免税五大业态,同时公司还在打造自营业务和线上业务,销售网络覆盖全国,目前已在35个城市开设75家零售门店,年销售规模超过400亿元。

而首商股份在北京市核心地段拥有一大批知名商业项目,如燕莎奥特莱斯购物中心、西单商场、燕莎商城、贵友商场、友谊商店、法雅公司等等。其中,燕莎奥特莱斯是中国首家奥特莱斯,多年来业绩突出,销售额位居全国前列;西单商场是知名老字号,燕莎商城则是北京最早的高端百货店。

首商股份并入后,王府井集团在北京地区的商业版图成倍扩大。“重组后我们在北京的市场规模将达到170亿至180亿元。” 杜宝祥表示,合并重组也有助于王府井集团建立更好的经营架构,降低经营成本,为顾客提供更好的服务体验。

杜宝祥同时表示,合并首商股份后,将对公司技术经营系统进行升级改造。目前,40亿元配套资金的募集正在推进中,进展非常顺利,所有资金将于11月底到位。

据杜宝祥介绍,重组后,公司将在市场定位、创新、转型上加大力度。他透露,王府井集团为此已经做了五六个月的方案了。

首商股份由西单商场股份有限公司和新燕莎集团合并而成,从2011年至今,西单商场股份有限公司和新燕莎集团在经营上依然相对独立,与此同时,各门店之间的资源不能统一调配,在经营上难以形成合力。杜宝祥告诉中国商报记者,首商股份并入王府井集团后,会有一个过渡磨合期,之后经营将全部融入王府井集团的体系,进行统一经营管理。

对于首商股份旗下的项目升级改造,王府井集团也有了初步的规划。例如,西单商场虽然位于北京核心商圈,但多年来一直未能实现有效的升级改造,经营落后,对顾客缺乏吸引力。杜宝祥向中国商报记者表示,王府井集团对西单商场的改造已经有了明确的方向。

免税店项目下半年有望落地

免税店是王府井集团备受关注的新业务,被市场寄予厚望。杜宝祥表示,王府井集团首个免税项目有望在今年年底落地。“这一年多以来,公司在内部团队建设、业务准备、系统搭建、组织架构上,都已经在做,而且公司的注册比较完善。”

去年6月,王府井集团成功突破免税准入壁垒,拿下免税店经营牌照,此后立即着手组建团队,推进免税店业务的各项工作。

2020年7月,王府井集团设立了北京王府井免税品经营公司,用于开展免税品经营等业务。今年1月,王府井集团与海南天然橡胶产业集团股份有限公司(以下简称海南橡胶)签署投资合作协议,分别出资成立了海南王府井海垦免税品经营有限责任公司及海南海垦王府井日用免税品经营有限责任公司。为统筹公司在海南地区的免税业务管理,7月,王府井集团宣布由全资子公司北京王府井免税品经营有限责任公司出资设立王府井免税(海南)总部有限公司,注册资本金9亿元。8月,王府井集团又设立了免税数字零售公司。

在8月底发布的半年报中,王府井集团表示,公司正在全力推进口岸免税、市内免税、离岛免税和岛内免税项目落地。未来,公司将根据具体项目审批许可进展,积极开展相关免税业务。

由于免税业务是“双批制”,在拿到国家免税牌照后,单开免税店还需要相关部门批准,并且单个免税店获批后,要求必须在两个月之内对外营业。杜宝祥透露,王府井集团在北京两家机场的免税店项目已经敲定;在海南的免税店已经在建设中,甚至已经进入商品采购了,公司争取下半年在三种类型免税店中有业态可以落地。

杜宝祥同时表示,王府井集团正在考虑拓展免税店经营服务的范围,把部分有税项目引进免税店,例如,餐饮、文化、娱乐等,以提升消费体验,增强竞争力。他解释道, 尽管现在免税店业务门槛很高,属于半垄断行业,目前市场竞争不是很激烈,但未来随着免税店行业的发展,会有更多的企业进入到这个行业中,就需要更加过硬的零售功底。

买手制百货店计划年底开业

作为一家百货比重占比超过60%的传统零售企业,近年来,对百货店进行升级改造是王府井集团的重中之重。在这个过程中,王府井集团不断尝试创新业务模式。

在9月16日的媒体沟通会上,杜宝祥表示,公司首家买手制百货店将在今年年底或明年年初开业。

这家买手店是王府井集团进行传统百货店升级改造的创新成果。去年12月,王府井集团对旗下东安市场闭店改造,改造转型工作由集团旗下自营业务团队睿锦公司负责操盘。

杜宝祥表示,即将开业的新东安买手店中有1/3是直接从国外采购的进口商品,未来将打造国际资源集合和沉浸式购物空间,引入600个国际一线奢侈品牌、独立设计师品牌和高尖品牌,其中近半数品牌将是首次进入中国大陆。

据杜宝祥介绍,王府井集团做买手制业务探索已经有几年的时间了,而且效果不做。他透露,睿锦公司在赛特奥莱开设的一家400多平方米的买手店年销售额已达3000万元。目前,睿锦公司在全国已经开了50家专卖店,总体趋势还不错。

睿锦公司是王府井集团为了加强自营业务而收购的团队。随着首商股份的并入,首商股份旗下的品牌自营公司法雅也将为王府井集团的自营业务注入新动能。法雅是多家知名品牌的经销商,根据首商股份的年报,2020年法雅的营收达到12.58亿元。

在本次沟通会上,杜宝祥还透露,公司正在对新燕莎金街购物广场进行升级改造。新燕莎金街购物广场坐落于北京王府井大街北京饭店旁边,原来隶属于首商股份,常年亏损,去年10月被关闭。王府井集团随后悄然接手了这家商场。杜宝祥表示,该项目位于地铁沿线,未来将面对通勤客群、王府井大街游客以及年轻客群,所以,定位上要向年轻时尚方向调整,在招商中会引入一些年轻潮牌、餐饮等更偏向体验性的业态,目标是聚集年轻潮客。

值得一提的是,在对传统百货进行升级改造的同时,王府井集团也在积极拓展新的发展方向。9月16日,赶在北京环球影城正式开业前,王府井集团的新项目——“北京有礼”京式伴手礼集合店也在北京环球影城度假区开门迎客。杜宝祥表示,王府井集团希望把这个凝集着北京传统文化元素的集合店模式立起来,并赋予它更多的市场化机制,未来通过王府井集团在全国的销售网络走向全国。

与此同时,王府井集团还积极推进北京环球影城相关配套商业项目的开发,打造以北京环球影城主题公园为核心的文旅消费区。杜宝祥表示,目前,集团对该项目的定位为高端购物中心,运营将以奥特莱斯、重奢为主。他表示,如果进展较快的话,王府井集团应该能够在两年半左右完成这个项目。

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