“愿用汉口沿江大道黄金宝地，换来世界500强企业总部!”12年前，时任武汉市政府主要负责人向国内外大企业总部发出诚挚邀请，言辞恳切、掷地有声。

栽好梧桐树，引得凤凰来。武汉市先后出台了多份支持总部经济发展的红头文件，拿出真金白银兑现承诺。

12年后的今天，9月26日，中央企业三峡集团总部从北京迁回湖北，落户武汉。

“凤凰鸣矣，于彼高岗。梧桐生矣，于彼朝阳”。武汉市江岸区腾出核心地段区政府机关办公场地，迎接新主人的到来。

江岸区政府腾出黄金宝地，移至后湖办公

汉口沿江大道，自汉口开埠以来，商贾云集，众多海内外客商前来投资兴业，成为华中地区对外开放的高地。

江岸区委区政府移至后湖的办公场地

9月26日，中国长江三峡集团总部搬迁武汉大会召开，中国长江三峡集团总部从北京搬迁到武汉。沿江大道武汉市江岸区六合路1号，江岸区委区政府原办公所在地，成为中国长江三峡集团的办公场地。

做最暖“店小二”，为企业提供最好的服务。为了保障三峡集团临时办公场地，武汉市江岸区腾退了区委区政府、区人大两处办公场所，供三峡集团临时办公。

政府腾出黄金宝地，让企业落地生金，彰显政府优化营商环境的气魄和智慧。

极目新闻记者从江岸区获悉，今年6月份，江岸区委区政府已从沿江大道搬到后湖，新办公场地位于后湖永旺梦乐城对面的原江岸科技大厦。极目新闻记者在新办公大楼看到，江岸区“四大家”机关、江岸区纪委、江岸区监委、江岸区国防动员委员会已经挂牌。

洪山区政府大院整体转让，原地建起群光广场

为了吸引企业投资武汉，政府不惜腾出黄金宝地办公楼给企业，这种筑巢引凤的例子在武汉并不鲜见。

新世纪之初，武汉市洪山区率先吃螃蟹。

2001年8月3日，湖北省、武汉市各大媒体都在显著位置刊发消息——洪山区委区政府整体转让办公大院。

洪山区政府

洪山区政府大院原址位于武珞路电脑科技一条街的繁华地段，占地23.8亩，经过多年发展，该地段已是寸土寸金。2001年，欲在武汉投资的蓝天集团看中了洪山区政府所在地。

政府大院整体转让，彼时在全省没有先例。时任洪山区政协副主席、统战部部长的林传亮，是转让政府大院的牵线人和直接参与者。林传亮后来在接受媒体采访时回忆说，区里为此多次召开会议，对蓝天集团的实力及将来的回报做了细致认定和评估。双方经过数十次交锋，终于签订转让合同。

2003年群光广场开门迎客，洪山区政府则搬迁到当时相对偏僻的珞狮南路。

让出机关办公楼，引来一个大企业。群光广场开业两年时间，每年给洪山区财政带来的税收就超过了2000万元。

群光广场

2005年，新世界百货落户街道口，与群光广场隔街相望。此后，乐天城购物广场、珞珈创意体验城、未来城购物公园相继落户。今天的群光广场，依然是武昌最繁华的商业地标之一。

汉阳区政府“走出”钟家村，火了商圈经济

无独有偶。汉阳区委、区政府原机关大楼地处钟家村十字路口。在新世纪之初，“闽东电力”公司看中汉阳区政府大院所在地。

为最大限度发挥黄金地段的经济效益，2003年，汉阳区人民政府将原机关大楼及其周边26亩土地的使用权，出让给福建闽东电力股份有限公司。汉阳区委区政府则租赁阳新路旁的一处办公楼办公，此后选址十里铺芳草路1号兴建新的办公大楼。

闽东电力投资兴建的阳光广场，带动了钟家村周边开发，闽东中天国际城兴建，汉阳商场扩建，铜锣湾广场开业，多业态“巨无霸”扎堆钟家村，搅热了汉阳。

服务企业发展不止步，优化营商环境不停歇。

时至今日，同在钟家村，汉阳区政府部门为企业腾出黄金地段办公场所的佳话仍在继续。

2021年9月18日，太平洋保险金融科技公司(筹)武汉研发中心首批136名员工，迁入位于钟家村地铁站正上方的闽东国际商业大厦4楼。就在1个月前，闽东国际商业大厦4楼还是汉阳区市场监督管理局晴川市场监管所和另一家单位的办公场地。

政府部门让出办公大楼的故事还得从一个月前说起。

7月29日，太平洋保险股份有限公司董事长孔庆伟来武汉洽谈项目进展时，汉阳区主要领导了解到太保金科武汉研发中心面临的办公难题，立即安排区商务局主动对接。

太保金科武汉研发中心倾向在钟家村核心商圈办公。钟家村闽东国际商业大厦4楼空闲的办公面积只有3000平方米左右，汉阳区决定将区政府两家单位的办公场地全部腾退出来，整理出合计4500平方米的大平层办公区域，极大地满足了企业的办公需求。

企业提出办公场所需求，仅一个月时间，就实现了“拎包入住”。汉阳区跑出了为企业服务的“加速度”。

专家：政府让楼体现“店小二”精神

2015年7月，东湖新技术开发区管委会发布的一则《武汉东湖新技术开发区公共服务中心搬迁公告》引起了市民的关注。2015年8月3日起，武汉东湖新技术开发区公共服务中心从武汉市珞喻路546号，搬迁至武汉市高新大道 777号(高新大道与光谷四路路口)。

从2003年东湖高新管委会落户鲁巷十多年间，珞喻路546号见证了光谷门户——鲁巷中心的崛起。然后，鲁巷商圈日渐饱和，以光谷广场为核心的商圈难以承载日渐增多的消费人群。光谷需要寻求更大发展空间。

随着公共服务中心的搬迁，武汉东湖新技术开发区行政中心逐步从鲁巷转移到光谷中心城。

沿着珞喻路，越过光谷广场，一路向东，光谷加速东扩。经过多次托管，东湖新技术开发区管辖面积达到518平方公里，光谷成为名副其实的“大光谷”。“管委会搬家，不是心血来潮，而是随着产业走，跟着发展走。”有外地媒体这样报道东湖新技术开发区管委会办公地点的东移。

武昌区委区政府原先坐落于辖区最繁华的司门口地区，为了适应司门口商圈经济发展的需要，区委区政府机关搬迁到了螃蟹岬。硚口区委区政府原办公地点位于中山大道武胜路，后来搬迁至沿河大道与四新路交汇路口附近。

9月26日，中南财经政法大学教授、博士生导师叶青表示，政府退出黄金地段的办公楼，让给企业入住，满足了企业落户的需求，企业落户后可以给一个地方带来大量的经济产出。政府机关办公楼主要用于行政服务，如果搬到稍微偏一点的新区后，会推动一个区域的基础设施建设，进而提升区域的吸引力。

针对江岸区腾退区委区政府、区人大办公场所，供三峡集团临时办公的做法，叶青认为，这是个好的导向，体现了湖北省和武汉市政府服务企业的“店小二”精神。

关键词： 店小二精神 优化营商环境 企业发展 公共服务中心