2月9日，一份关于征求《促进大亚湾区住房消费健康发展若干措施》意见的函在网络流传，该函件落款为广东省惠州大亚湾经济技术开发区住房和规划建设局，日期为2022年2月8日。

上述文件在网络广为流传发酵，关键在于文件的核心内容是和2021年8月9日，惠州的出台的惠湾限购的政策相悖。

大亚湾住建局官网上并没有这份文件，对于这份文件的来源，惠州大亚湾经济技术开发区住房和规划建设局相关科室负责人回应称，“这只是一个意见稿、讨论稿，不是最终的文件，现在正在征求意见，我们没有对外发布，最终以政府公布的文件为准。”

上述负责人还表示，目前还处于征求意见阶段，能否正式出台还尚不确定。大亚湾住建局从未公布过，目前暂不清楚是谁向市场透漏了内部文件，已经请公安部门进行调查。

意见稿提及了促进住房消费健康发展的若干措施，包括实施人才购房补贴、鼓励企业和房企合作开展团购、加大停车位去库存力度、支持商业市场发展、加大公积金政策支持力度、实行人才购房入户入学政策等。

其中，实施人才购房补贴方面，对在大亚湾工作的博士生、全日制硕士研究生、全日制大学本科毕业生、全日制大专毕业生，从意见实施之日起一年内，在大亚湾区首次购买唯一新建商品住房，网签商品住房买卖合同，取得契税完税证明的，按照每个家庭一次性给予购房补贴，学历不得累计享受补贴。具体补贴为：博士生按每平方米补贴250元：全日制硕士研究生每平方米补贴200元;全日制大学本科毕业生每平方米补贴150元、全日制大专毕业生每平方米补贴100元。补贴上限为144平方米。

同时，鼓励各类企业或团体等和房地产开发企业合作开展团购活动。团购价格不低于惠州市规定的商品房备案价格80%。

另外，关于支持商业市场发展，从本意见实施之日起一年内，对首次在大亚湾购买新建商业用房、新建办公用房的购房者由区财政按其所交契税30%的比例给予财政补贴。在实行人才购房入户入学政策方面，适当放宽入户政策，吸引博士生、全日制硕+研究生、全日制大学本科毕业生落户大亚湾，缩短入户时间，保证购房者子女能够就学。

受大环境的影响，2021年惠州楼市全年成交同比下挫36%，楼市长周期牛市终结，仅相当于2015年成交数据，其中大亚湾片区仅成交145万平方米，累计成交239亿元，位于惠州第4位，此前大亚湾片区曾连续4年位居惠州县区成交面积、金额第一位。

关键词： 人才购房补贴 内部文件 打折购房 落户政策