来自佑威数据显示：上周(3.21-3.27)上海新建商品住宅成交面积13.07万平方米，环比下降3.2%。基于成交结构的变化，全市均价为52986元/平方米，环比下跌10.5%。

区域表现方面，郊区仍为成交主力，上周成交前五的区域分别是青浦区、宝山区、松江区、嘉定区、奉贤。

得益于中国铁建花语江南的集中网签，上周青浦区排名第一，网签3.35万方。其中仅中国铁建花语江南就签约3.1万方，占区域成交量的93%。

宝山区上周排名也很不错，签约2.86万方，上周宝山区有2个项目进入榜单，分别是四季都会绿龙北、天安象屿西江悦，其中四季都会绿龙北居榜单第二位。

上周松江区仍保持了一定的热度，排名第三，网签1.83万方，上周松江区有2个项目进入榜单，分别是复地富顿苑、金地丰盛道。

由于老卢湾、静安、长宁等区域的房荒现状明显，再加上这些区域目前的供地也是断层的，上周成交依旧挂零。

成交个案方面，呈现多点开花的局面，既有均价3字头的刚需项目，又有均价5字头的改善项目，还有均价10万以上的豪宅项目。上周排名前三甲的项目分别是中国铁建花语江南、四季都会绿龙北、奥园金地·格林云尚。

中国铁建花语江南于3月16日开盘，推出546套建面约80-168平方米公寓和叠加别墅，均价约51071元/平方米，项目在认购期间共收到554组有效意向认购，认购率为102%，截至目前，网上房地产显示，项目已签约418套。

位处宝山杨行的四季都会绿龙北于3月19日开盘开盘当天日光，认购率约210%。细究其中缘由，行业“老大哥”万科的品牌实力不容小觑，外加约90万方大城提供的便捷生活以及轨交便利都为其热销提供充足助力。

奥园金地·格林云尚项目位于嘉定安亭板块，项目于3月16日开盘，由于区域内供应的稀缺加剧了置业需求的旺盛，项目一经亮相，收获不俗了的成绩，项目认购率为245%。

供应方面，上周(3.21-3.27)共有9个项目入市，其中，不少期待值拉满的“老朋友”也都在这周陆续亮相，认筹成绩卓然。

在已经开盘的项目中，招商外滩玺和大华锦绣四季都在当天实现清盘，位于松江的佘山望开盘当日去化过半。

一直以来核心区域的优质项目在上海的抢手程度都居高不下，屡战屡捷的招商外滩玺，更是凭借招商“玺”字系高标准的招牌而声名在外，首批次名单一经问世，外滩玺便紧紧抓住置业者的眼球，从认筹到开盘，人气都不容小觑。

同时，位处外郊环的大华锦绣四季，可以说是刚需项目中的佼佼者，近几次开盘的表现都十分亮眼。细究其中缘由，大华深耕宝山区域以及周边日益成熟的生活配套都逐渐获得置业者的认可。

苏河望和中建玖海云天均于上周末开盘，前者凭借地段及产品力优势获得广泛认可，后者在政策红利辐射下亦是大有“追随者”，开盘都掀起一番热潮，均取得了不俗的成绩。

与此同时，上周仍有个别楼盘认购情况不尽如人意，它们多位于郊区，周边配套不齐全，出行多有不变，比如金山区的世纪金源梧桐印象、宝山区的天安象屿西江悦、崇明区的建发和玺。

如今，受疫情影响，有不少楼盘选择延期认购或开盘，截止到发稿前，本周除了森兰名苑、金地新乐里还未发布延期开盘的公告之外，其余6个项目均已延期开盘，不乏瑞虹新城臻庭、金鼎首府、保利·明玥霞光等话题度较高的热门项目，后续楼市仍值得期待。

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