3月29日，惠州自然资源局官网发布《2022年度市本级(惠城区)商业及住宅用地出让计划表 》，共20宗地，总面积约84.69万㎡，总建面约226.06万平方米，均为商住用地。

南都记者获悉，当前惠州已纳入全省的集中供地试点城市，成为继深圳、广州、东莞后大湾区第四个集中供地的城市。惠州市自然资源局相关科室负责人介绍，本次出让计划表中拟出让的土地都是熟地，均已完成收储，计划在四五月份集中挂牌供应。

供地区域：

江北金龙大道东南片区2宗地块

2022年惠城江北金龙大道东南片区计划出让2宗地块，总面积9.62万平方米，建筑面积约29.02万平方米。

出让的这2宗地块为去年11月所终止出让的商住地块。

地块编号为JBD54-05、JBD54-06和JBD54-07的三宗地块面积共7.63万平方米，建面约23.78万平方米，(去年为1宗地块出让，今年拆分为3宗地块出让)。

而地块编号为JBD57-07的地块，面积共1.69万平方米，建面约5.25万平方米。起始总价约5.94亿元，起始楼面价约7000.92元/平方米。竞得人须出资代建50套安置房。

鹿江沥区域：

累计出让3宗地 总建面40.78万平方米

鹿江沥片区，计划出让3宗，总面积约14.53万平方米， 建筑面积约40.78万平方米。

3宗均为大型商住用地，其中，编号为LJL46-26的地块，建面高达约22.26万平方米;编号LJL44-05地块建面约10.14万平方米;LJL-46-27-02地块约为8.29万平方米。

江北片区：

出让一宗9863平方米地块

惠城江北片区，计划出让1宗地块，总面积约9863平方米，容积率2.4，建筑面积约2.37万平方米，该地块原定去年9月出让，后终止。

2021年的土拍信息显示，惠城区江北片区JB3-14号地块，临近卫国苑，东侧为菊花一路。

该宗地块起拍总价1.53亿元，折合起拍楼面价约6499元/平方米。当地块竞价达到17680万元，即楼面价达到7471元/平方米，转为采取摇号方式确定竞得人。

在地块限售价上，所建单套毛坯商品住宅销售单价不高于2.1万/平方米，如实施装修销售的，装修标准原则上不得高于3000元/平方米。配建方面，竞得人需在JB3-11地块。设一所九年一贯制学校，学校操场下面须配建社会公共停车位不少于300个，

龙丰片区：

一宗2.2万平地块，去年流拍

惠城龙丰片区也计划出让1宗地块，总面积约2.2万平方米，容积率2.5，建筑面积约5.51万平方米。该地块于去年7月出让，但无人议价，遭遇流拍。

据显示，地块位于激流坑片区，属于老城区龙丰，紧邻红花湖景区。

江北西片区

2宗地块出让，累计建面25.83万平方米

惠城江北西片区计划出让2宗地块，总面积约11.5万平方米，建筑面积25.83万平方米。

挂牌编号为JBX14-03的地块，曾于2020年挂牌，最终流拍，后于2021年9月再次挂牌，紧接着终止出让。

JBX14-03的地块位于江北CBD以北，紧邻金石二路、惠州大道等主干道，此前挂牌信息显示，该宗地竞得人还需配建物业服务用房、养老服务设施等配套。

马安、小金口片区：

出让3宗 总建面约47.99万平方米

惠城区马安、小金口片区计划出让3宗地块，总面积约18.21万平方米，建筑面积约47.99万平方米。

位于小金口小铁村，挂牌编号为XTX05-04地块曾于2020年挂牌出让，但无人议价，遭遇流拍。据资料显示，该宗地起拍价为8.2亿元，起始楼面价约5387元/平方米。该宗地竞得人应按照规划要求和惠城区教育局提出的建设标准完成配套幼儿园建设并无偿移交至惠城区教育局。幼儿园应与项目同步规划、同步建设、同步实施。

其他地区：

火车西站片区3宗、小金口白石片区3宗、水口中心区2宗

惠城火车西站片区计划出让3宗地块，总面积约6.09平方米， 建筑面积约16.46万平方米。

小金口白石片区计划出让3宗地块，总面积约14.06万平方米，建筑面积约52.43万平方米，3宗地均临近惠州市技师学院。

水口中心片区计划出让2宗地块，总面积约7.45万平方米，建筑面积约18.63万平方米，大致位于新力城旁，惠州中学斜对面。

关键词： 惠州土拍市场 惠州土地出让计划 集中供地试点成效 惠州土地挂牌时间