23日上午，金华2022年第一批集中出让的四宗溢价封顶地块由线下摇号出结果。本次摇号不接受参与摇号的竞买人代表到场，改为线下摇号、线上直播方式。

从四宗报价封顶地块的摇号结果来看，金华嘉恒成功竞得四季人家地块，成功获得本轮集中供地最优质地块。

而剩余的三宗安置房地块也均由本土企业中选。

其中金安大道以东、横四路以南、梅溪以西的待出让地块由婺城交通投资竞得;金畅街以东、环城南路以南安置地块及仙源东路以南、兰溪街以西安置地块均由茂新竞得。

23日四宗摇号地块成交指标表

至此，22日线上竞价、23日线下摇号的金华2022年第一批集中供地正式落下帷幕。

综合来看，金华2022年第一批集中出让共计15宗地块。成交建面共计127.3万㎡，成交金额共计49.9亿元，这也刷新了金华历次土拍单日成交金额记录。

15宗地块中有11宗为底价成交，平均溢价率仅2.7%。

而从竞得房企来看，15宗地块中有10宗被地方国企收入囊中，比例达到67%。1宗由央企中交竞得，剩余4宗则分别由本土民企茂新、金华嘉恒及东航竞得。

2022年金华第一批集中供地成交地块汇总指标表

23日摇号确定竞得人的四宗地块中，四季人家地块无疑最为引人关注。

该地块作为二七区块未来为数不多的宅地供应，地块成交楼面价14723元/㎡，新房限价23500元/㎡。

该地块虽然是稀缺的二七区块南向江景地块，以后做纯改善项目很容易就能卖到23500元/㎡的新房限价。但目前房地差仅8777元/㎡，未来或将影响项目的产品品质。

四宗摇号地块区位图

而另外3宗安置房地块则分别位于安地镇、湖海塘以及江南板块，其成交楼面价与安置回购价格之间也均有一定的利润空间。

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