今年3月，深圳市政府印发《深圳市关于应对新冠肺炎疫情进一步帮助市场主体纾困解难若干措施》，提出政府物业租金“免三减三”的惠企纾困措施，制造业小微企业、服务业小微企业和个体工商户可以享惠。据了解，相关措施在落实落细过程中并不完全顺畅，一些现实案例中存有争议问题。

近日，深圳市财政局发布通知，提出一系列要求，督促各区、各市直部门(单位)要不打折扣执行政府物业租金减免政策，确保减租免租落细落实，让真正符合政策的实际承租经营者可以受惠。

各区各市直部门要制定可操作性强的措施

深圳市财政局发布的通知中指出，中小微企业和个体工商户是当前疫情形势下稳经济的重要基础、稳就业的主力支撑。今年3月，市政府印发《深圳市关于应对新冠肺炎疫情进一步帮助市场主体纾困解难若干措施》(以下简称《若干措施》)，提出政府物业租金“三减三免”的惠企纾困措施，对此，各区、各市直部门(单位)要切实提高政治站位，充分认清落实政府物业租金减免政策的重要现实意义，指派专人结合实际认真研究，制定可操作性强的措施，将政策切实落实到位。

据了解，根据《若干措施》，制造业小微企业、服务业小微企业和个体工商户承租市、区政府以及市属、区属独资、全资、绝对控股国有企业的房屋，免除3个月租金、再减半收取3个月租金。驻深央企、其他省市驻深国有企业按照国家有关政策，参照深圳市有关标准执行。市属、区属国有相对控股企业根据实际情况参照执行。

将减免政策传导落实到实际承租经营者

深圳市财政局发布的通知中指出，要不打折扣执行政府物业租金减免政策，确保减租免租落细落实，并提出了3项具体要求。

一是严厉打击各类违规转租行为。各区、各市直部门在落实租金减免政策时应认真核查承租人是否存在违规转租行为，对于存在违规转租的，应按规定立即解除合同，收回物业，不予减免租金。

二是积极鼓励合规承租方适度让渡免租收益。若政府物业直接承租方合法转租且直接承租方本身符合本次纾困解难租金减免条件的，各区、各市直部门应会同直接承租方在友好协商的基础上，积极鼓励直接承租方依据自身经营情况和风险承受能力，适度让渡免租收益给处境更为困难的小微企业、个体工商户等实际经营方。

若政府物业直接承租方合法转租但直接承租方本身不符合本次纾困解难租金减免条件的，各区、各市直部门应会同中间承租户认真梳理物业转租情况，将政府物业租金减免政策传导落实到实际承租经营的小微企业、个体工商户等市场主体上。

三是督促承租政府物业的国有企业将减免租金政策传导落实到底。各区、各市直部门的政府物业委托市属、区属国企经营或出租给市属、区属国企的，各区、各市直部门应监督相关国企按规定将政府物业租金减免政策传导落实到实际承租经营的小微企业、个体工商户等市场主体上。

相关减租落实情况将登记统计备查

通知中要求，各区、各市直部门应结合实际，采取多种形式加大政府物业减租惠企政策的宣传力度，将本区、本部门落实政策的具体举措、实际结果全公开。

一是要在各具体对外出租政府物业的显著位置张贴减租公告。公告内容包含但不限于政府物业租金减免政策、物业承租方、合同期限、监督举报电话等基本信息，并对张贴公告现场拍照存档备查。

二是要在各区、各市直部门网站将落实减租相关信息进行挂网公示，自觉接受群众监督。各区、各市直部门要设立群众举报电话实时解答政府减租政策、解决群众投诉，并将相关减租落实情况做好登记统计备查。

市财政部门将适时组织抽查检查

在加强监管核查方面，通知中要求，各区、各市直部门要加强对本区、本部门政府物业租金减免工作的监督指导，组织开展专项复查，发现未按规定落实政府物业租金减免政策的，应立即要求责任单位落实整改，并视情况追究责任人相关责任。

各区、各市直部门政府物业租金减免纾困政策落实情况将纳入“财经秩序专项整治行动”复查事项，市财政部门将于减租政策执行到期后适时组织抽查检查。

关键词： 政府物业租金减免 深圳减租政策 设立举报电话 深圳严查违规转租行为