楼市近期暖风频吹。除了央行先行下调首套房贷款利率下限(调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点)，继而在5月20日下调和房贷成本挂钩的5年期以上LPR15个基点，今日(5月24日)在住房公积金政策、信贷力度方面，多部门发布了利于房地产业稳增长促发展的政策。

5月24日，住房和城乡建设部、财政部、人民银行联合发布关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知，进一步加大住房公积金助企纾困力度。

通知明确，受新冠肺炎疫情影响的企业，可按规定申请缓缴住房公积金，到期后进行补缴。在此期间，缴存职工正常提取和申请住房公积金贷款，不受缓缴影响。受新冠肺炎疫情影响的缴存人，不能正常偿还住房公积金贷款的，不作逾期处理，不作为逾期记录报送征信部门。

租房方面，通知要求各地根据当地房租水平和合理租住面积，可提高住房公积金租房提取额度，支持缴存人按需提取，更好地满足缴存人支付房租的实际需要。上述支持政策实施时限暂定至2022年12月31日。

南都记者注意到，上海早在4月初就实施了受疫情影响公积金贷款不作逾期处理的有关措施。对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员和受疫情影响暂时失去收入来源人员，经认定后不作逾期处理，即不计罚息，不作为逾期记录报送征信部门。

调整住房公积金政策除了发挥助企纾困的作用，还是各地因城施策促进房地产业发展的重要工具。据不完全统计，全国已有超60个城市提高公积金贷款额度或降低公积金贷款首付比例，或扩大公积金使用范围，强化公积金对人才、多孩家庭的保障力度。

浙江宁波提高生育二孩或三孩家庭的公积金贷款额度，最高贷款额度由60万元/户提高至80万元/户;山东济南取消住房公积金异地贷款户籍限制，一人缴存住房公积金的职工家庭最高可贷款额度由30万元提高至35万元，两人及以上缴存住房公积金的职工家庭最高可贷款额度由60万元提高至70万元;贵州贵阳针对在贵阳市、贵安新区购房的人才，可提取本人及配偶住房公积金账户余额用于首付;南昌提高双、单缴存职工的贷款最高额度分别至80万、70万元;江苏徐州降低公积金贷款项目准入条件，高层住宅单体工程主体完成50%，即可申请公积金贷款;四川资阳将双职工、单职工缴存最高贷款限额分别由50万元提高到60万元、35万元提高到40万元，首套、二套商品住房最低首付款比例分别由30%降低到20%、40%降低到30%，推行高层次人才“又提又贷”，最高贷款额度由50万元提高到70万元。

另据5月24日央行官网消息，5月23日，人民银行、银保监会召开主要金融机构货币信贷形势分析会，研究部署加大信贷投放力度。会议提到，要落实政策要求，保持房地产信贷平稳增长，支持中小微企业、个体工商户、货车司机贷款和受疫情影响严重的个人住房、消费贷款等实施延期还本付息。

关键词： 住房公积金 松绑限购政策 房地产信贷增长 房贷利率下调