中国资本网 > 资讯 > 焦点新闻 > 正文
杭州楼市新政带动二手房“大变样” 新政落地一周降价房源逼近万套
2022-05-26 09:36:09来源: 天目新闻

5月17日,杭州发布楼市新政,主要涉及二手房市场。新政发布当天,市场就掀起了激烈讨论,中介和购房者也开始活跃。

如今,新政发布一周,政策对市场影响到底有多大?为此,天目新闻通过一组组数据,呈现新政后的杭州二手房市场。

二手房日均带看量增长102%

据杭州贝壳研究院数据显示,新政发布后,二手房带看量直线上升,新政后一周与新政前一周的数据相比,带看量日均增加102%。

记者了解到,新政前日均带看量在4000多次,新政后日均带看8000多次,其中5月21日这一天为周六,二手带看量破万次,达到近期峰值。

数据还显示,萧山区、钱塘区、上城区带看量增幅最为明显,分别增长150%、142%、116%。

其中,萧山区带看量最多的小区集中在市北、义桥、钱江世纪城等板块。

成交量微涨

新政刺激下,二手房成交量有所微涨。

据手边买房数据显示,新政发布后,二手房成交量有明显增长,尤其是19日、20日、23日三天签约量都在200套以上,21日、22日是周末,签约量在100套以上,与前一周的周末相比签约量增加57%。

奥体二手中介门店经纪人告诉记者,新政后签约的房源,以新政前犹豫未决的客户为主,目前的签约主要是之前谈得差不多的房源。

记者又采访了火车东站、九堡、勾庄等多个板块中介,都表示新政还没那么快刺激到二手房成交,但确实有不少客户主动过来咨询。

签约价格方面,手边买房数据显示,新政后二手房成交价格与新政前变化不算很大,均价基本在3万/㎡上下浮动。

一周降价房源近万套

据杭州贝壳研究院数据,新政发布后,也刺激部分房东挂牌出售二手房,日均挂牌量明显增加。

新政发布当天(5月17日),二手房单日挂牌量约1100套,达到近15天的最大值。不过,新政第二天开始二手挂牌量所有放缓,但之后几天的单日挂牌量仍然高于新政前。

除了新增挂牌房源有所增加,新政后有房东对此前已挂牌房源进行了调价,对于新政,房东的反应也有差异。

记者根据手边买房数据统计,5月17日至5月23日期间,杭州二手降价房源9701套,降价房源逼近万,占了过去30天跌价房源的七成以上。

降价房源数量增加同时,价格上调房源量也同步增长,新政发布后一周内涨价房源有2500套左右。整体看,降价房源仍然占据主流。

从调价可以看出,对于新政的判断,房东的市场预期存在差异。不过,记者发现,尽管房东调价有涨有跌,但在调价房源数量的时间点上相对一致,都在19号达到峰值,随后下降趋缓。

记者向多家中介门店咨询后了解到,上调挂牌价的多为房东不着急卖的房源,而诚心出售的房东挂牌价基本不变,甚至有房东向下微调。

关键词: 杭州楼市新政 杭州二手房降价 杭州二手房挂牌价 二手房成交量上涨

相关新闻
专题新闻
  • 河南最大扶贫搬迁社区飘起幸福“年味儿”
  • 虽说万物皆可盘 但盘得住时光的才是王牌
  • 霍尔果斯:冯小刚等明星资本大撤离
  • 开心麻花电影频出
  • 男频IP为何“武不动乾坤,斗不破苍穹”
  • 《铁血战士》北美市场票房跳水 又玩坏一个大IP?

豫ICP备20022870号-9

Copyright © 2011-2020  资本网   All Rights Reserved. 联系网站:553 138 779@qq.com