去年下半年国家下重手整治房地产行业，使房地产销售市场急转直下。在疫情和双减政策的叠加作用下，对中国经济已然产生了实质上的不良影响。

2022年3月5日，政府工作报告中指出：“应因城施策，促进房地产业良性循环和健康发展。”这实际上是在政策层面打开了房地产调控政策的调整窗口。

目前，全国已有15个城市发布了不同内容的降低首付政策，其中有山东菏泽、重庆、江西赣州、广东佛山、河南驻马店、蚌埠、温州。提及或者部分提及商业贷款调整首付，另外还有北海、自贡、晋中、南宁、福州等城市提及了公积金首付成数的变化，另外也有安徽等发布过相关首付变化的政策。

而去年下半年被严格控制的按揭销售回款政策，在今年一季度突然来了个180度的大转弯。各家银行都在争抢按揭业务，放款额度也十分充足，按揭款基本在一周左右就能到账。

可以说，从去年下重手对房地产行业的打压，到今年开始的政策调整，再次印证了房地产行业在国民经济中的重要地位。对房地产的调控需要精细化、个性化，要考虑不同地区的经济承受能力。一刀切、运动式的打压将对国民经济产生严重的影响。

你所在的城市，房地产调控政策变了吗?

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