5月28日，博罗县园洲镇共成交2宗商住用地，2宗地块编号分别为2021(储备)15号及2021(储备)24号地块。总占地面积约4137平方米，建筑面积约1.04万平方米，出让总金额约4215万元。

2宗地块均采用“双限价+摇珠”的竞拍方式，同时2宗地共需捐约137万元予博罗教育局。

2宗地块位于博罗县园洲镇沙头村委会村尾第五村民小组福园路东边地段。博罗园洲镇与东莞仅一江之隔，在近两年与石湾一同成为房企热门布局区域。

2宗均是小微地块 总计占地4137平方米

园洲镇在2020年9月7日，华宇、旭辉先后高价拿地，楼面价破博罗历史成交记录，两家合作开发的旭辉华宇东江公元阅江台已入市，在售均价约1.5万/拼房米(隔江相望的东莞石排在售均价约2万/平方米)。

此外，励精置业曾于2020年9月、2021年3月、2021年11月先后在博罗园洲镇拿地，成交楼面价分别为2983元/平方米、6242元/平方米、4706.88元/平方米。

据公告结果显示，挂牌编号为2021(储备)15号地块由惠州市庆新置业投资有限公司以约2865万元底价拿下，成交楼面价约4075.39元/平方米。地块总面积约2812平方米，总建面约7030平方米。(其中商业服务业的建筑面积比例≤10%，社区公共服务用房建筑面积≥150)。

据公告结果显示，挂牌编号为2021(储备)24号地块由惠州市有余年企业投资有限公司以约1350万元底价拿下，成交楼面价约4075.47元/平方米。该地块总面积约1325平方米，总建面约3312.5平方米。(其中商业服务业的建筑面积比例≤10%，社区公共服务用房建筑面积≥150)。

2宗地共需捐约137万元给博罗县教育局

2宗地块均采用“双限价+摇珠“的竞拍方式。同时竞买申请人须具备房地产开发资质，且同一企业及控股公司只允许一家企业参与竞买。

其中，2021(储备)15号地块(地块一)：竞得人开发投资总额不少于4900万元(不含地价溢价部分)，其地块竞拍最高限价为3285万元。此外，该地块所建商品住房单套毛坯住房销售价不高于13407元/平方米，地块竞得人自持全部建成的物业10年内不得销售或转让。

竞得人还须按《关于印发<惠州市自然资源局 惠州市教育局关于惠州市住宅项目配套教育设施建设管理办法(试行)>的通知》(惠市自然资函[2021]326号)文件精神，捐赠93.2347万元给博罗县教育局统筹用于教育设施建设。竞得人应于签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内完成捐赠手续。

2021(储备)24号地块(地块二)：竞得人开发投资总额不少于2345万元(不含地价溢价部分);该地块竞得人须自持全部建成的物业不得销售或转让。其地块竞拍最高限价为1550万元。

同时，竞得人须按《关于印发<惠州市自然资源局 惠州市教育局关于惠州市住宅项目配套教育设施建设管理办法(试行)>的通知》(惠市自然资函[2021]326号)文件精神，捐赠43.9317万元给博罗县教育局统筹用于教育设施建设。竞得人应于签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内完成捐赠手续。

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