王健林旗下的万达公布了2022年的财务数据，其中租金收入高达5百亿。这个亮眼的数据震惊了不少人。一年收租5百亿，这不仅仅冠绝中国，在全球范围内来看，也几乎是绝无仅有的。

香港地产大王李嘉诚旗下的长实集团每年租金收入情况也远没有万达这么多。王健林年收租百亿，李嘉诚年收租不到1百亿，那么两个人到底谁更有钱呢？

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几年之前，王健林成为了中国首富，当时他曾经在财富榜上超越了李嘉诚。可是之后王健林的身家缩水，如今他的账面身家只有1000亿左右，李嘉诚这十几年来身家一直稳定在2000亿左右。

那么从这个数据上看，李嘉诚应该比王健林有钱。那么为何租金收入相差这么多，李嘉诚反而比王健林更有钱呢？

其实这个还是账面的身家，如果论真正的身家，两个人的差距就更大了。王健林毕竟比李嘉诚年轻很多。李嘉诚真正的身家远远不止2000亿，至少要在1万亿左右。在全世界范围内，可以跟李嘉诚比财富的人估计也没有几个了。估计也只有巴菲特、比尔盖茨等人才可以。

马斯克、贝佐斯这些富豪其实都是昙花一现，他们的底蕴还是不足。李嘉诚则不一样，他的财富不仅仅是实打实的，而且是被大大低估的。李嘉诚的财富到底被低估了多少？

单单是上市体系的财富，李嘉诚至少就被低估了几千亿。李嘉诚控制了长实集团、长江和记实业、长江基建、电能实业等上市公司。这些上市公司都有一个共同的特点，那就是市值被大大低估了。

长江实业的净资产超过了3000亿，可是市值才1千亿出头，这可是一家年利润在200亿左右的公司。长江和记实业也是如此，净资产至少好几千亿，可是市值才1千多亿，市净率才30%多。长江和记实业的年利润可是在400亿左右。

光是李嘉诚这两家核心公司，每年的总利润在600亿左右，可是两家公司的总市值却只有2500亿左右。换一句话说，如果你现在花了2500亿就可以把这两家公司收购了，而且收购之后，只需要依靠公司本身的业务，你三年就可以把收购的钱给赚回来。

这就说明李嘉诚的两家公司是被大大低估了。另外一点两家公司的净资产超过了1万亿。李嘉诚在这两家公司的股份都超过了9成，也就是说这1万多亿的净资产里面有9成是属于李嘉诚个人的。如果李嘉诚可以把这些资产变现，可以想象这是那么大的一部分资产。

另外一点，有人说会为何李嘉诚的公司市值会被低估这么多，那么其他人怎么不去收购呢？因为两家公司9成以上股份都在李嘉诚手中。李嘉诚肯定不会放手，别人自然就无法收购了。

单单是上市体系的财富李嘉诚就被大大低估了，这部分的财富就是在1万亿左右了。另外李嘉诚还有庞大的非上市体系的财富。这些财富主要是在李嘉诚个人基金会里面，这还不算上李嘉诚捐给慈善的那些资产。其实很多人可能不知道，李嘉诚在全球很多投资，都是通过李嘉诚个人基金跟长实集团、长江和记集团一起合作的。

李嘉诚基金会的规模也是非常庞大的，而且因为是非上市公司，所以外人也无法测算里面的资产。不过单单是这么多年来，李嘉诚在上市公司获得的分红就至少1千多亿，这些分红自然就归入到李嘉诚基金会里面去重复投资，资产自然也是在不断增长的。

另外李嘉诚还有一家维港投资的基金，这是李嘉诚专门投资科技公司的基金。这家公司光是FACEBOOK的股份就价值几百亿美元了。所以其实你根本无法估计李嘉诚真正的身家是多少？

事实上李嘉诚的身家每一秒都在变化，而且每一天跟前一天差别都非常多，估计连他自己也是无法估算。王健林如今真正的身家估计连李嘉诚的十分之一都不到。

关键词： 上市公司 租金收入 李嘉诚基金会