上市公司卖房已不是新闻，比如连亏两年的*ST海马(000572，SZ)近期连续披露房产出售计划，总套数达到了401套，卖房既有望凑业绩，也能为经营提供资金。不过，有的上市公司业绩不错，也会卖房，比如新集能源(601918，SH)7月22日晚披露，公司拟通过产权交易所挂牌公开征集受让方的方式，转让所持有的安徽省淮南市半山家园二期商业楼28套房产。

据悉，上述房产均为商业用房，总体评估值为7404.98万元，挂牌价以评估值为基础，以按市场调研价格7909.7万元，加计交易税金为挂牌价，预计交易增值税税金为711.87万元，合计挂牌价(含增值税)为8621.57万元，通过产权交易所交易确定。

新集能源表示，本次交易完成后，不会对公司经营产生重大影响。本次交易有利于盘活公司闲置资产，有效回笼资金，提高资金使用效率，符合公司的长远发展目标。

根据最新发布的新集能源2019年上半年业绩快报显示，公司2019年1~6月实现营业收入46.02亿元，同比增长0.88%，归属于上市公司股东的净利润7.39亿元，同比下降3.39%。

不过，值得关注的是，新集能源自身资产负债率较高，截至2019年一季度，公司资产负债率高达78.22%，在煤炭类上市公司中位居前列。

在2018年年报中，新集能源曾专门提到资金风险，由于前几年煤炭市场低迷及公司前期基建项目投资较大等原因，公司资产负债率仍然偏高，公司还本付息压力较大。

对此，公司也特意提出保证资产负债率持续下降，以期提高抗风险能力的应对策略，数据显示，近年来新集能源负债率逐步下降。

公司一季报显示，今年一季度，公司借款金额为21.59亿元，同比降幅51.47%。还债支出16.98亿元，同比减少58.92%。到期债务和债务规模均得到有效控制。

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