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上海房价四连跌,上海楼市掉进冰箱,上海楼市8月第一周分析
2023-08-17 12:23:25来源: 有事问彭叔


【资料图】

上海楼市2023年8月第一周数据出炉,其中:

一、上海楼市二手房挂牌价从57894元变为57805元,本周下跌89元,开始下跌。

上海房价这段时间还是阴跌不断。

虽然在7月底的时候,上海楼市的成交量来了一波反弹,但是明眼人都知道,上海楼市的这波成交量反弹,只是月底的集中网签的一个数据而已,不是真的一下子就多出来了那么多买房的人。

上海房价之前涨了那么多,现在才开始进入回调没有多久,想要光靠打一些嘴炮,就让上海楼市热起来,难度还是比较高的。

上海楼市如果想要放松调控的话,政策是有很多的,不光是认房不认贷,还有上海的限购,甚至上海的房贷利率,也都可以放松。

现在主要是上海楼市不想放松这些政策,所以上海楼市才光喊,而没有实际作用。上海楼市前段时间的土拍行情又比较火热,这也让上海在房松的需求上,没有那么高。

上海房价现在下跌的主要是二手房,而不是新房,上海新房市场到现在还有各种打新的现象,如果说上海楼市打新都还在的话,上海楼市想要放松,就更难了。

上海楼市这段时间二手房跌幅也不大,像是万里雅筑从9万5跌至了8万4,达安春之声二期从10万跌至了8万9,这和它们之前的涨幅相比,已经是跌的比较少了。

上海房价估计还会阴跌,反弹的概率比较小。

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