2021年上半年已经结束，来自机构的最新数据显示，在强劲的复苏态势之下，广州优质零售市场空置率达到近5年最低水平，平均租金也较2020年上升了2.6%。

同时，广州在年初再次明确要构建国际消费中心城市，在多核发展的新机遇下，商圈发展能级有望实现提升。在此带动下，已经有商场在暑期档，打起了“湾区概念”牌。

上半年广州优质零售市场交出亮眼成绩单

今年前四月，广州市实现社会消费品零售总额3423.0亿元，同比增速达到27.1%，线上中高端零售、汽车消费、等升级类商品消费增多。

戴德梁行最新发布的2021年第二季度广州房地产市场报告显示，上半年新增41.4万平方米优质购物中心投入运营。而在租金方面，除白云因为新增供应入市的原因，使租金有所下降之外，其余商圈平均租金均有不同程度上升。整体来看，当前全市平均租金为每月每平方米722.7元，较2020年相比上升了2.6%。

与此同时，各购物中心积极进行招商调改，在较大体量新供应入市的情况下空置率持续下降至4.5%，达到近5年最低水平。

广州优质购物中心新增供应、净吸纳量和空置率

营销视野升级 有商场打起“湾区”牌

广州要构建国际消费中心城市，培育壮大商业新业态新模式。戴德梁行广州公司商业地产部高级助理董事温苑雯表示，随着政府带有前瞻性的多核新区规划逐步落实，优质商业供应将会大幅增加，在未来实现多核发展的同时，广州商圈发展能级也有望实现全面提升。

其实这一机遇已经被敏锐的商业企业抓住。南都记者发现，已经有购物中心在场内品牌不断丰富的同时，将营销视野提升至“湾区”层面。

今年以来，位于天河商圈的地标式购物中心天环ParcCentral，持续开了不少新店，如ACQUA DI PARMA、Dangerous People(华南首店)、M Stand(华南首店)、ROARINGWILD(广州首店)等。

而就是暑假来临之际，该商场又与中银香港联手推出“大湾区青年卡”专属优惠：为持卡人提供超80家商户特别优惠，让他们享受优质湾区生活圈的精彩及便利。同时即日起至11日，商场还将开启盛夏激赏周，为湾区青年带来从美食到潮服的盛夏焕新体验,打造“湾区人的暑假快乐”。

“嬉型于色“夏日色彩光影主题展也在盛夏开启，户外以大面积马卡龙色块拼贴，配以高低错落的幻光连廊，再加上数百把彩虹伞簇拥而成的炫伞天空之境，让商场成为热门打卡景点。

关键词： 广州 购物中心 空置率 营销手段