近期，美国房价大幅上涨。据CNN报道，今年4月，美国房屋售价中位数创下了341600美元的历史新高，单户住宅售价比去年上涨了20%。一些地区的房价屡创新高，有的房屋售价甚至超过了100万美元，美国楼市热潮现已进入到“荒谬”的白热化阶段。

虽然房价持续攀升，但美联储继续每月增持400亿美元的住房抵押贷款支持证券以支持房地产市场，人们开始担心美联储在酝酿另一个房地产泡沫。

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布莱克利咨询集团首席投资官彼得·布克瓦表示，美联储只是继续在往这场大火里浇“汽油”。

去年年初，新冠疫情暴发，为防止疫情进一步打击美国经济，美联储紧急宣布，将基准利率降至接近零水平，并以每月1200亿美元(800亿美元美国国债和400亿美元抵押支持证券)的速度进行资产购置。

美联储做出的努力固然值得称赞，但其此举也助长了房价的攀升。

快速上涨的房价又进一步推升了美国的通胀水平，不少人都认为，美联储要开始“踩刹车”了，监管层要采取相关行动来遏制房价继续升高。

奥巴马政府经济顾问委员会主席贾森·弗曼(Jason Furman)也表示，美国现在的房价呈爆炸式增长，美联储不应继续人为地压低房屋抵押贷款利率。

摩根大通首席执行官杰米·戴蒙(Jamie Dimon)则表示，目前美国的房价确实有一点“泡沫”，但他也说道，情况不像2008年那样糟糕，当时的杠杆率更高。

现下房价居高不下，一些潜在的买家只能黯然离开。4月份，美国现房销售不及预期，和3月相比下降近3%，现房销售连降三个月，这也说明市场上的房大多人买不起。

换句话说，美联储对房地产市场的支持反而会抑制经济活动，这和之前的设想是完全相反的。

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