首先，先纠正个事儿，南京的区县六合和安徽的地市六安，这个“六”，可不念liu，而是念lu，第四声。

想必大家也知道了，为什么开头先纠正下读音，因为六合放松限购的新闻昨天刷屏了。

不仅仅刷屏，甚至某些冠以重磅、突发的友商，整合出来并且没有什么思考没有营养的文章，还刷出了十万加。

六合和天津

同天，天津也出台了放松限购的大事儿，却不见有友商深度解读，今天我们就来把放在一起聊一聊。

一.六合的放松限购

六合，是一个14亿人都会读错名字的地方。

高淳溧水一样，都是南京在这个世纪撤县而来的远郊城区，虽然是区，但和县城基本没有太大的区别。

它是南京城北的一个县，2000年以后才撤县设区，和

这地儿相当于啥?相当于广州的增城从化，相当于北京的昌平怀柔，相当于杭州的临安富阳。

这不是看不起六合，更不是唱衰南京。

房子不好卖，放宽购买资格，推动市场去化。

六合的放松限购，背后的道理简单到不能再简单，一句话就可以概括：

根本不需要长篇大论，根本不需要旁征博引，根本不需要三千字的分析什么因城施策，什么楼市微妙，什么执政智慧，什么象征性意义啊，什么里程碑啊，完全不需要。

消息引爆全网之后， 南京六合回应称：人才政策不是限购放松。

从表面上来说，的确不是彻底解除限购，学历和工作限制可以定性为人才政策，但结果导向来看，的的确确也是放松了限购。

而且其实早在6月份，高淳就已经有类似的放松限购，只不过那次的消息没有被全国的房媒发现，没有被大量“重磅、突发”体传播罢了。

然后，其实我们会发现，高淳放松半年后，没有对南京市场产生多大的波澜，更没有对全国的楼市产生多大的波澜。

相比天津那么大的事儿，你们不关心，跑过来关心六合这种小地方，图的是什么？

所以，这段我本想放在标题里的话，挪到了这里来说：

二.天津的放松限购

相比较六合的所谓人才引进政策，天津此次的政策才是结结实实的人才引进政策。他的发文标题是：

《关于天津市促进承接北京非首都功能项目发展的政策措施（试行）》

天津市发展和改革委员会关于对征求意见的公告。

承接北京非首都功能。

划重点，

然后我们再来看政策：

一、鼓励人才来津工作落户

1.符合天津产业发展定位的来津非首都功能疏解项目，对任职于企业3年及以上且在津缴纳社会保险的全日制本科及以上在职职工，不受年龄限制，可以随项目来津工作落户。

二、优化子女教育保障

2.对承接北京非首都功能疏解的项目，项目承接区为其企业职工中非本市户籍子女提供义务教育保障，对学前教育阶段适龄儿童根据本市公办、民办学前教育资源情况进行安排。

3.对承接北京非首都功能疏解的项目，经北京市教委批准同意，对具有北京户籍随迁子女在天津接受义务教育的，回京后到原学籍所在学校就读。

三、便利医疗医保服务

4.对承接北京非首都功能疏解的项目，其企业职工在京冀两地缴纳医疗保险的，为其提供医疗服务保障，落实住院医疗费用直接结算制度，探索实行医疗门诊费用直接结算。

四、完善投融资扶持

5.统筹用好海河产业基金、京津冀产业结构调整引导基金等现有产业基金，按照相关规定和市场化运作模式，研究设立母基金或子基金，招揽非津投融资企业来津发展，为承接北京非首都功能疏解的项目，提供投融资扶持保障。

五、财政收入及统计指标分配

6.对北京市、区政府发挥主导作用，符合天津产业发展定位的来津非首都功能疏解项目，整体搬迁进入本市或新注册落户本市的具有一定规模的企业，形成的增值税和企业所得税地方分成部分，按照相关规定执行财政分享;所形成的年度地区生产总值，按照相关规定进行统计指标分计。

六、加大来津企业奖励和支持力度

7.企业发展扶持。对北京市、区政府发挥主导作用，符合天津产业发展定位的来津非首都功能疏解项目，对整体搬迁或新注册落户我市的企业，三年内给予企业发展扶持资金。资金规模根据来津企业经济贡献、年度预算安排、绩效评价结果等综合确定。

8.个人收入奖励。对北京市、区政府发挥主导作用，符合天津产业发展定位的来津非首都功能疏解项目，对受雇或任职于企业且税款在天津缴纳的企业高级管理人员，按照企业规模和贡献确定可以享受个人收入奖励的人数和奖励资金。

七、支持在津购房

9.对承接北京非首都功能疏解的项目，户籍迁入本市的职工，按照本市户籍居民政策购房;对户籍暂未迁入本市的职工，其家庭在天津无住房的，可在本市购买住房1套，不再提供在津社会保险或个人所得税证明，所购住房需在取得不动产权证满3年后方可上市转让。

以上措施，在天津滨海中关村科技园、宝坻中关村科技城试行，试行期限为一年。

落户年龄放宽、保障子女教育、医疗跨区结算、投融资扶持保障、财政收入分配、给予企业和个人扶持资金等

政策一共9条，其中包含了：。最后一条则是支持在津购房：

对承接北京非首都功能疏解的项目，户籍迁入本市的职工，按照本市户籍居民政策购房;对户籍暂未迁入本市的职工，其家庭在天津无住房的，可在本市购买住房1套，不再提供在津社会保险或个人所得税证明，所购住房需在取得不动产权证满3年后方可上市转让。

区域是天津滨海中关村科技园、和宝坻中关村科技城。

虽然这则放松限购的新闻，门槛稍高，并且相比较来说没有六安的覆盖面积大，传播广。但这个政策的意义则更大，所谓的一城一策，因城施策，在天津更是细化到了区域。

天津发布的人才引进政策——“海河英才”行动计划，大幅降低了人才落户门槛。

遥想去年，在政策发布刚发布两天，就有30万人网上申报。有需求没需求的为了天津的房票和教育高考移民，都在挤破头想进天津。

于是很快，天津就急急忙忙给政策打上了补丁，为了防止“户口空挂”，严格实行先落档后落户规定，堵上买房炒房和高考移民的漏洞。

经济压力大，城市影响力弱，在首都的光环下，天津这几年的日子并不好过。

但天津仍然是急需人才的，在四大直辖市中增速垫底的天津，走在了城市发展的十字路口。

加上楼市这两年走向低迷，天津的楼市和城市同样急需政策的支持。

先前我们说过“河海英才”计划，因为落户者动机不纯被迫调整，叫停的只是动作，而不是内心。所以，才会有今天借着“承接北京非首都功能项目发展”的角度，来获取更好的人才引入，把放松限购放松到这一批人身上，天津的发展才更有前景。

毕竟按照目前天津的教育制度，相比较大多数省市，高考难度都是相对低很多很多的，对于落户北京有难度的人才，在天津高考本就是不二的选择。

但，这个政策似乎看起来好像跟我们并没有什么关系呀?

天津此次的政策只是限定了两个科技城和科技园，但下一个阶段呢？会不会扩大到某一个商务区？某一个行政区？

其实不然，

这些都是有可能的。

毕竟天津需要人才落户，需要GDP，需要卖掉房子，需要出让土地。

而你我，如果不是京沪身份，大多数人需要天津的教育。

各取所需，你说有没有关系?

关键词： 天津购房 放开限购