30岁以上的单身狗别睡了，快起来买房了

杭州

时隔几个月，终于发布了新政。

目前，杭州主要对契税缴纳、投靠落户的老人房票、无房户家庭认定、无房家庭限售做出了进一步规定。

无房户家庭认定

我是单身，所以最关注的就是的这件事。

新政对无房户家庭的认定做出了进一步的修改，把30岁单身未婚且无房的加入了无房户家庭认定的大军中。

但就我个人而言，30岁还是有点晚，这个年龄限制可以再往前提一提。我觉得28岁算作无房户家庭才是更好的门槛。

不过，新政的出台都是循序渐进的过程，不可能一蹴而就，还是期待后期政府做出进一步的调整。

此外，无房户家庭还有5年限售的规定。不过对于我这种真正的刚需来说，5年影响不大，最终打击的还是炒房客，正好这5年时间努努力，可以考虑做房屋改善，哈哈哈。

再来说说缴纳契税的事，杭州这一次规定了不能提前缴纳契税，这意味着什么?意味着将会购房者会多出两三年的交房等待期。

要知道，之前深圳就把增值税免缴条件从“满二”延长到“满五”，杭州的这一手操作，不难看出，也是为以后新政出台留下操作空间，后期楼市如果再度调控，可以尝试“满五”，到时候等待期将延长到5年以上了。

还有，说说老年人投靠落户的购房行为，现在规定需要满三年。一开始是落户就能买房，后来延长到两年，现在延长到三年，可以说的政府的把控在逐步变严。

毕竟，一个老人投靠落户，会产生两张房票，首张还能享受无房户待遇，投资属性很强，不得不防。

最后说说，我对新政的看法，这次新政会有什么影响？

可以说对无房户家庭做了一个扩容

第一，新政把30岁的大龄单身纳入了无房户家庭，，进一步明确政策的倾斜力度，对刚需、无房户家庭也是更为照顾。

抑制了炒房客

第二，继人才优先摇号五年限售之后，杭州这次又宣布无房家庭优先购房也要5年限售，还对老年房票做出限制，对于契税的缴纳也做出了规定，这种手段也是大大的，让楼市的水变得更纯净。

后期一些红盘预售证的发放或许已经不远了。

第三，此次，杭州新政的落地，代表着杭州对楼市调控的态度。调控手段变现出来了，

重点总结：

1. 取消提前交契税 ；

2. 离婚满3年可买,老人投靠满3年可买；

3. 30岁以上单身算无房户；

4. 无房户优先买房后，5年内不得买卖。

对这一政策你怎么看？

关键词： 杭州 楼市调控 无房家庭