8月31日晚间，广州市发布建立二手住房交易参考价格发布机制的通知，首批热点区域二手房参考价随即发布。如今一个多月时间过去了，这一举措影响几何呢?

南都记者查询了最新发布的中国房地产指数系统百城价格指数中对全国100个城市二手住宅的调查数据，结果显示，9月，广州二手房价格环比下跌了0.08%，这是近12个月中，首次出现的负增长。

另外，数据还显示，当月，100个纳入监控的城市中，共有43个城市二手房价环比下跌。

9月百城二手房价上涨城市环比减少14个

中指院百城价格指数显示，2021年9月，全国100个城市二手住宅平均价格为16032元/平方米，环比上涨0.13%，同比上涨4.38%。其中，一线城市二手住宅价格环比上涨0.10%，同比上涨9.85%;二线城市环比上涨0.18%，同比上涨3.26%;三、四线代表城市环比上涨0.10%，同比上涨3.60%。

从涨跌个数看，当月，二手住宅价格环比上涨的城市个数为52个，较上月减少14个。南都记者看到，涨幅超过1个百分点的城市有2个，为昆山和海口，两个城市领涨全国。另外有泉州、北京等13个城市涨幅在0.5%-1.0%之间;扬州、佛山等29个城市涨幅在0.1%(含)-0.5%之间;汕头、淮安等8个城市涨幅在0.1%以内。廊坊、江阴、宿迁、西宁和东营五个城市二手住宅价格均与上月持平。

二手房均价环比涨幅TOP10城市

9月，包括广州在内的，有43个城市二手住宅价格环比下跌，较上月增加13个。其中，唐山环比跌幅最大，为0.83%;宜昌、南通等7个城市跌幅在0.5%-0.8%之间;肇庆、张家港等23个城市跌幅在0.1%(含)-0.5%之间，烟台、广州等12个城市环比跌幅在0.1%以内。

广州近一年首现二手房均价下跌

南都记者整理了过往12个月的广州二手房数据。

如上图显示，环比来看，从去年10月至今年3月，广州二手房均价环比上涨都还较为平稳，涨幅均未超过1个百分点。但到了今年4月底，环比涨幅就达到了1.34%，5月更是达到了近一年的高点1.44%。直到8月，环比涨幅终于降到了1个百分点之下，为0.92%。

而当广州二手房参考价执行一个月后，数据显示，9月底二手房均价为38510元/平方米，与8月的38542元/平方米相比，环比下跌了0.08%。这也是从去年10月至今年9月的12个月里，首次出现的负增长。

同比方面，9月也呈现出下跌走势。从上图可以看到，自去年10月起，广州二手房价同比上涨幅度就一路飙升，至今年8月达到顶点，高达11.28%。

不过二手住房交易参考价格发布机制启动后，这一涨势得到了抑制，9月同比涨幅为10.75%，已有所回落。

关键词： 广州 二手房参考价 下跌趋势 环比减少