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焦点财经讯 耿宸斐近日，有消息称，苏州政府正在出手回购部分市场新房，用于保障性租赁住房或人才房。

据第一财经，苏州确实有政府层面出手回购房源的情况，但后续房源的用途方面，有项目销售表示，政府回购的目前已不能对外销售，但之后是否作为人才房或保障房则尚无明确说法。

苏州房地产市场业内人士称，上述政府回购房源是可以继续销售的，以类似更名房的方式进行。同时，政府回购的基本都是有国企或本区域城投入股、操盘的项目。

房企内部人士认为，政府此番回购行为，其实也向外界释放了一定托底的信号，以增强客户信心。

克而瑞数据显示，9月，苏州市区商品住宅的成交面积约为122.99万平，环比增加126.88%，同比增加93.34%。无论是环比还是同比，9月苏州市区新房成交量都呈大幅增加的态势。克而瑞对此表示，这并非是市场真实的成交表现，而是由于政府回购房源的集中网签备案造成的。真实的市场成交量和8月几乎是差不多的，所以即使在政策端利好不断释放之下，苏州楼市并没有呈现明显的上行态势。

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