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千辛万苦买的房子，自己却从未拥有。

近日，70名购房者发现，通过哈尔滨某中介公司购买 “抵账房”后，

房子迟迟未交付，却等来了中介机构“暴雷”，2500万购房款不知去向的消息。

这年头，房企暴雷常有，中介暴雷倒是件新鲜事。这是怎么回事？

事情要从“捡漏”开始说起。这家中介公司到处宣传，手里有多套抵账房，不仅低于市场价，还楼层任选、户型不限。

如此“便宜房”，令不少购房者心动不已，拿着首付和定金直奔中介，交了钱，签了认购协议，就等网签，结果等来了被骗的消息。

那么，中介公司对外宣称的“抵账房”到底是什么？真的存在吗？还能买吗？

所谓“抵账房”一般是指 “工程抵账房”。施工单位辛苦建好了楼盘，开发商由于各种原因，无法结算工程款，就用房子来抵。工程方同意用房来抵付和回款，会寻找售楼部、中介，低价、快速地卖掉房子来达到变现的目的。

也就是说，抵账房仍可以买卖，而且还普遍存在。尤其是近两年，房企密集暴雷，选择以房抵债的不在少数。

但是，大家千万不要以为，购买抵账房流程里没有开发商什么事了。恰恰相反，购房合同一定要和开发商签署，房款一定要打给开发商的监管账户。

关键词： 中介公司 施工单位 开发商的