北京首套房贷利率降至百分之5了吗?

“5年期以上贷款市场报价利率(LPR)调降”的礼包已经投递到了北京和上海。据中国证券报记者5月23日从北京、上海、广州、深圳四个一线城市的多个银行和中介获悉，一线城市银行房贷利率已经全面下调15个BP。

北京、广州、深圳地区的工商银行(601398)多个支行房贷部负责人称，目前，5年期以上LPR报价由之前的4.6%，降低到了4.45%，降低了15个基点。

降息房贷会跟着降吗?

降息房贷会降,因为房贷利息锚定的是央行基础利率,当央行降息的时候,商业银行一般会在第二个年度开始时跟随降低房贷。 但是因为目前房地产市场温和企稳,房贷需求旺盛,再加上房地产属于被严格调控行业,所以各地银行会倾向于在房贷利率上加点,获得更多收益,所以降低幅度会很少。 央行降息,不仅会传导至实体经济,也会传导至房地产市场。

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