前几天有网友咨询说自己办理房贷时有银行工作人员要求先要购买保险才给提交资料办理房贷，这种行为是否合法?

今天我就给大家分享一下相关知识，希望以后各位网友遇到类似事件能够帮助到大家。这位网友当时咨询的问题主要有以下三个：

1，关于购买房子是否需要购买保险、保险产品是否属于理财产品

2，银行工作人员的这种行为是否合法?

3，你自己应该如何解决这问题?

我将会通过相关法律法规条文规定一一作答，通过希望我的回答能够对你有所帮助。

第一、我们首先来看购买房子时办理房贷的相关国家法律法规。

1、《中华人名共和国营业税暂行条例规定》。在中华人民共和国境内提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税人，应当依照《中华人民共和国营业税暂行条例》缴纳营业税。

2，《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例规定，个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税。对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

通过以上法律法规看可以看出，其中都没有明确规定办理房屋贷款时需要购买保险，只是会要求购房者提供工作证明，收入证明等相关资料，并没有强调非要购买商业保来证明自己的还款能力。而且《保险法》中明确规定，购买商业保险属于个人行为，合同的签订必须是自愿的，如果有保险人或者营销人员强制消费者购买，那这份合同是无效的。

关于保险是否属于理财产品，我可以肯定的告诉你只有年金险，投连险等具有理财功能的险种属于理财险，而意外险属于消费型险种。

第二、银行工作人员的行为是否合法

可以肯定的是，银行工作人员这种带有强制性和胁迫性的因为属于违法行为，你可以起诉。《银行法》规定银行销售的任何理财产品都要消费者自愿购买，不能强制购买，或者虚假宣传来诱导客户。

第三、该如何解决这问题

为了维护你的合法权益 ，1，你可以和银行继续协商，让其拿出办理房贷需要办理保险的国家规定以及银行规定条款。2，如果协商未果可以打当地房管局投诉电话，同时可以拨打银保监投诉电话。3，可以向该刚总行投诉或者咨询是否有这样的规定。

以上我只是列举了部分法律法规和部分法规图片，具体详细条款你可以咨询律师。希望能够帮助到你。温馨提示，我们要勇于拿起法律武器来维护我们个人的合法权益。

最后祝愿你能顺利办理房贷，早日拥有自己的住房。

关键词： 房贷 银行 保险