近日，小编看到一篇关于租客与房东发生矛盾的文章，真心有些疑惑这位租客与房东为啥会弄成这样不可调和的僵局。这到底是谁的“锅”?租期未到，房东不愿退租，租客王先生就将店面改成公厕!王先生的做法显然不可取，从这我们也上了一课!

文章讲述河南郑州的王先生因为生意不好、经营不善，想将正在经营的店面转租出去，以便及时止损，但是店面的租期未到，还有2年租期。王先生多次联系房东，想与房东协商处理，但是房东一直不露面，没有回应，最后店铺没能转租成功，店面空置了下来。气急败坏的王先生为了逼房东现身，就想出了一个所谓的“妙招”或者“狠招”，即将店面改成了公厕。果然，房东很快就来了，王先生后来的做法也激化了他与房东之间的矛盾，闹得不可开交。

就这个事件而言，其实王先生和房东谁都没赢，都是输家!王先生后面的做法虽然他自己觉得很痛快，能狠狠的出了一口气，能“报复”或者“惩罚”房东，但是如果租赁合同上有白纸黑字写着“店铺租赁期间，租客不能转租、转借、合租，不能退租，不得将房屋用作经营以外使用”等内容，那么很明显，王先生要提前退租已经是违约了，是要按照合同的要求赔偿违约金的，房东不给你无偿退租也情有可原，甚至王先生后面将店铺改成厕所，如果也违反合同规定，容易被起诉，也是要赔偿的，这就可能得不偿失了。

而就房东而言，一开始可能是因为租期未到不愿意退租，或者觉得王先生根本无理取闹，不愿意付违约金就想退租而不理睬，或者是为了多贪租客这一笔租金或者押金抱着拖拖拉拉的处理方式，但是最后房东也算是输家，因为店铺被改成了厕所，以后还怎么出租?这无形中的损失不可估量。

所以，无论是租客也好，房东也好，最好都懂点法律，签租赁合同都要看仔细，把重点的内容，或者容易引发争议的内容都写进去，双方都明确哪些事可为，哪些事不可为。如果租赁期间出现问题，或者任何一方违约，那么还是要按照租赁合同的规定处理，这样出现的问题就会少很多，矛盾也会少很多。

店面租期没到，你想退租该怎么办?如果你是租客，租期未到想退租，建议你还是提前一个月(按合同规定的时间)联系房东，跟房东协商租房事宜。你作为租客，如果违约了，该赔偿就赔偿，相信房东也会理解并且妥善处理的。有些房东很好说话，可能完全不介意你提前退租，就给你全款退租金和押金了，不要你的违约赔偿;有些房东就按合同要你赔偿违约金，这也非常正常，具体看你遇到的房东了。除非遇到无良租客或者房东，不然这都是很容易处理的事情。

关键词： 租客退租 擅改公厕