一提起老旧小区，不少人脑海中浮现出“老破小”“脏乱差”的印象，房屋破旧、设施不齐、停车难，几乎成了老旧小区的代名词。2019年，武汉开始实施老旧小区改造三年行动计划。三年来，武汉老旧小区改造进展得怎样。连日来，极目新闻记者深入武汉三镇多个老旧小区探访发现，不少老旧小区“重获新生”，引入智慧化设施，变身为“智慧小区”。

今年7月上旬，武汉市政府办公厅发出《关于进一步推进城镇老旧小区改造工作的通知》，武汉老旧小区改造再大力。2021年，武汉市改造完成老旧小区300个;到2022年，基本形成老旧小区改造制度框架、政策体系和工作机制;到“十四五”期末，全面完成2000年底之前建成且需改造的老旧小区(含单栋住宅楼)改造任务。

“刷脸”进门，1720个楼栋装上人脸识别智慧系统

7月23日下午，青山区冶金街现代花园社区居民孙德权准备回家，站在门栋新安装的人脸识别系统前，系统自动识别出他的模样，“滴”的一声，门就打开了。“这个很方便又快捷，不用按门铃也不用带卡，而且外面的人不能随意进出，安全多了。”孙德权说。

位于杨春湖附近的现代花园始建于2000年。由于年代久远，个别楼栋的门铃按键经过长期使用已经掉落，刷卡门禁系统也开始出现故障问题。除了给居民带来不便之外，故障频出的门禁系统也难以阻止不明身份人员进出，不仅威胁到居民居住安全，也影响物业的管理。

近日，极目新闻记者来到了现代花园社区了，看到小区的大门处和小区各个单元门处都安装了人脸智慧识别系统，进出人员必须通过“刷脸”、刷卡或刷手机等方式才能够进出小区。

“居民希望改造老化的门禁，因此借这次老旧小区改造的契机，引进了人脸识别系统进一步加强门禁安全。”现代花园社区书记熊丽华介绍，今年年初，社区逐步开始运行最新人脸识别系统，目前1720个楼栋都装上了人脸识别智慧系统，并与公安系统联网，为公安系统打击违法犯罪，保护居民安全提供了帮助。

为了尽快运行新的门禁系统，社区工作人员在所有楼栋处贴上临时密码，让居民习惯使用密码进出小区的方式。此外，社区还专门建立了微信群指导居民，对于不会使用智能手机的老年人，有专门的工作人员上门解说指导，进行信息登记。

针对居民信息安全问题，物业公司陈经理表示，根据《武汉市智慧平安小区建设规范和验收标准》，居民采集完成后就会上传到云平台，小区和社区本地不会存储居民信息。未经公安机关授权，系统的管理人员和使用人员也无法查看到居民的身份证号、手机号等敏感信息。

小区用上电梯阻车系统，电动车一进电梯就报警

极目新闻记者在探访老旧小区改造的过程中发现，位于东西湖区径河街官塘角社区的秀水丽苑小区内，一个高科技的引进，让电梯秒变“门神”，居民回家路上安全加码。

秀水丽苑小区楼栋层高有12层，极目新闻记者走在公共区域内观察发现，小区的过道内并没有电动车乱停放的现状。走进一栋楼的一楼过道，一台电梯负责承载居民上下楼的任务，而这台看上去并不起眼的电梯内，却藏着一个神器，能够实时监测到是否有电动车进入。极目新闻记者观察到，这台电梯安装的智能阻车系统设置在电梯的门缝中，如果不仔细观察，很难发现，当居民推着电动车进入到电梯后，电梯会发出“滴滴滴”的警报声。

官塘角社区书记易晖介绍，安装此系统后，居民可以跟往常一样乘坐电梯上下楼，一旦有电动车进入，电梯门就始终保持开门的状态，停止上下运行，电动车退出电梯后，就恢复正常工作。

此前外地有多处电动车在电梯内爆炸的事件，电动车禁止入户措施执行迫在眉睫，“我们之前也采取了多种措施，包括上门宣传，增加巡查人员，但是治理的效果始终不理想。”易晖表示，从6月5日，电梯安装智能阻车系统后，电动车就不可能再进入电梯了，“我们希望通过这种手段能够让居民回家路更安全。”

今年60岁的戴女士是秀水丽苑小区的居民，她的家中有两个孙子，“自从在网上看到了电动车在电梯爆炸的视频，我带着孩子乘坐电梯都十分胆战心惊，只要是看着有电动车进入，我就会退出来等下一趟。”戴女士对极目新闻记者说道，电梯安装了智能阻车系统后，她也安心了许多。

秀水丽苑小区的安装的这处智能智能阻车系统仅仅是一个开始，目前径河街有200多栋高层，1028部电梯，“我们希望做到的是逐步、分批让电梯都安装上智能阻车系统。” 径河街人大工委主任黄养林向极目新闻记者介绍说。

20年的老小区装上电梯，老人告别爬楼难

“小区有了电梯，我们上下楼真的太方便了。”7月26日上午，在硚口区荣华街集贤花园，80多岁的万爹爹走进电梯，按下“8”，几十秒钟，电梯就到了八楼的家。

万爹爹说，以前没有安装电梯的时候，上下楼梯很费劲，他每次爬楼梯要走一走、歇一歇，没事情的时候都不愿意上下楼。

集贤花园小区建于2001年，共有3栋9个单元，每个单元8层楼，住着120多户。曾牵头组织加装电梯的业主易明来老人告诉极目新闻记者，为老旧小区加装电梯，是业主们多年的心愿。集贤花园自2018年9月就开始筹备老旧小区加装电梯的事情，2019年正式动工，目前5个单元加装了外挂式电梯。

易明来坦言，老旧小区加装电梯，说起来容易，可是推进的时候发现会遇到各种难题。有些楼栋由于空间狭小，加装电梯会影响消防通道，达不到修建电梯的硬件条件;还有一些楼栋因为业主意见不统一，也无法加装电梯。有个别业主因为其“楼层低，用处不大”、“遮挡光线”等原因表示反对。

易明来告诉记者，去年疫情防控期间，加装的5部电梯发挥了巨大作用，物业的消杀、保供服务做得及时到位，物业和业主之间的关系也比以前融洽不少。

在荣华街道和集贤里社区的指导下，集贤花园小区还新成立了业委会，先后解决了道路改造、二次供水问题。据荣华街相关负责人介绍，受集贤花园加装电梯的经验启发，荣华街幸乐社区、武胜社区也在大力推进老旧小区加装电梯工程。

小区改造新添“红色驿站”，居民可办53个高频事项

“从家门口到驿站大厅，只需要5分钟，办理退休人员生存认证，也仅仅只需要几分钟就可完成年审。” 7月26日，在位于汉阳区琴断口街金龙花园社区芳草园小区的“红色驿站”，74岁的独居老人邹明秀对小区“红色驿站”的周到服务赞不绝口。

以前，她办理退休工资年审需要到区社保局的服务大厅，乘坐出租车往返用时30分钟，车费也要花费30多元。“到达现场后还要取号、排队，记得最长的一次年审花了3个小时”，邹明秀说，小区启用“红色驿站”后，她感觉办事更快捷，服务更便民。

让邹明秀老人办事快捷、方便的“红色驿站”，是汉阳区在推进老旧小区改造过程中，不断优化政务服务，就近方便群众办事。

今年4月，在芳草园小区改造过程中，金龙花园社区将小区临街一楼约120平方米的架空层进行改造利用，建成了集党群服务站、红色物业服务站、民调服务站和志愿者服务站“四站合一”的“红色驿站”，形成了小区居民家门口的综合服务场所。

极目新闻记者在该“红色驿站”大厅看到，涉及退役军人信息采集、城乡居民基本医疗、公租房租赁补贴、灵活就业人员社保缴费等53项服务类和审批类事项被张榜公布，居民不出小区便可办理日常生活中的高频事项。

目前，汉阳区已在全区363个小区建成红色驿站，186个小区实现“红色物业”托管，56小区完成老旧改造。

关键词： 武汉 老旧小区改造 幸福感 智能设备