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房屋装修拆掉承重墙 危害公共安全行为必须得到惩罚
2021-10-20 10:46:11来源: 北京日报

杭州萧山区某小区一楼业主近日在装修时擅自拆除室内承重墙,导致整栋楼出现墙体严重开裂。后经鉴定,该楼房危险等级评定为D级,结构现状不能满足安全使用要求。杭州警方以涉嫌过失以危险方法危害公共安全罪对此刑事立案,并对该户业主、包工头采取刑事强制措施。鉴于房屋结构现状不符合安全使用标准,当地政府已要求该幢楼房所有业主暂时居住旅馆或投亲靠友,并给每户先行发放4000元安置费,费用由肇事业主承担。

装修本是件开心事,但若超越法律允许的范围便会“乐极生悲”。虽然业主对房屋享有所有权,但是权利的行使是有边界的,行使个人权利不能建立在损害他人利益之上。装修若侵害他人合法权益或危害公共安全,必然要受到法律惩罚。

也许有人会不以为然,不就是拆除了承重墙,怎么还会涉及犯罪呢?根据民法典第二百七十二条规定,业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。第二百八十七条规定,业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为,有权请求其承担民事责任。在我国,房屋安全等级分为A、B、C、D四级,A级和B级是能满足正常使用要求的房屋,而C级和D级房屋结构承载力不能满足正常使用要求。上述案件中,业主和包工头的行为使房屋安全等级评定为D级,导致所有业主无法正常居住,根据民事责任划分原则,由此产生的安置费须由肇事一方承担。

此外,根据《住宅室内装饰装修管理办法》中的规定,住宅室内装饰装修活动禁止的行为之一,就包括“未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构……”违反该禁止性规定,将可能承担相应行政责任。同时,违法装修产生严重后果的还会面临更为严厉的刑事处罚。刑法第一百一十五条规定,防火、决水、爆炸以及投放毒害性、放射性、传染病病原体等物质或者以其他危险方法致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。过失犯前款罪的,处三年以上七年以下有期徒刑;情节较轻的,处三年以下有期徒刑或者拘役。业主和包工头的行为导致房屋产生倒塌风险,严重危害公共安全,虽然不是故意为之,但法律仍然规定了过失犯罪的刑罚后果。当然,如果他们明知会产生危害公共安全后果仍故意为之,将会面临更为严重的刑罚处罚。

装修是业主的合法权利,但权利的行使不能逾越了界限。一旦干涉影响了他人的合法权益,就要承担行为所招致的后果。因此,我们在日常生活中一定要遵守法律,恪守规则意识,做一名知法、懂法、守法的合格公民。

关键词: 房屋装修 承重墙 危害公共安全 安置费

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