市中心，地铁旁，紧邻西湖文化广场，带电梯的高层。

这样的房源，一直以来都属于二手房市场中的“优质产品”。那么，如果这房源比同小区的其他同面积的房子还要便宜100来万元，你会心动吗?

最近，杭州拱墅区的通盛嘉苑就有这样一套房源。

通盛嘉园位于文晖路上塘路交接口西南角，小区内一共3幢房子。距离西湖文化广场地铁口大约200米左右，与武林广场、西湖文化广场都只有十来分钟的步行距离，从地段上看，可谓是市中心核心区域，地理位置十分优越。

在市房管局二手房挂牌统计网站上看到，目前通盛嘉苑小区挂牌房源并不多，只有9套。但是单价几乎都在5万/㎡左右，最高的一套房源挂牌价甚至已经达到了近5.3万/㎡。

不过在这些房源之间，有一套房子的挂牌价却格外醒目。建面约120.99㎡，全明东边套户型，三室两厅两卫的格局，总价530万，折合成单价只有43805元/㎡，相比小区最高挂牌价便宜了近1万/㎡。比同小区同面积的房源总价要便宜100万元。

这房子为何比同小区的房源都便宜?橙柿互动记者咨询时，中介一开始并没有明说，只是表示房东急售。房子本身没有问题。

房子户型很好，位于20楼，多房超南采光好，是全明的东边套，而且还有一个景色很好的小阳台。

当记者看房后，中介才表示，房子内出过事故。“这个必须提前告知的。这个房东人很好的。是租客造成的。”随后中介表示，如果真的有意，价格还可以再商量。“这房子来问的人很多，真的性价比很高。”

在通盛嘉园小区内打听了一下，有一些老住户表示，小区地理位置方便，户型也都不错，很少有人买卖。不过小区曾经在2018年发生过火灾。

随后，橙柿互动记者在本地媒体上查找到了一些信息。

2018年4月，杭州通盛嘉苑小区1幢20楼曾发生一起火灾，起因是一名女孩因情感问题，在出租屋内烧炭自杀。

而正在出售的“性价比”房源，也位于20楼，正是大家口中所谓的“凶宅”。

实际上，大多数的“凶宅”房源都是以打折出售，一般打折幅度在6-8折左右。

那么买这类房源的都是那些人?

从中介朋友了解到，主要分为两类，第一类就是投资客。

对于投资者来说，同样的房子，价格更低意味着性价比更高。最初房源如果不好出售，可以将其用作出租，待时间冲淡一切，再重新将其挂牌出售。

第二类，则是刚需买家，买来的目的是为了自住，同样也是因为价格相对低的原因。

毕竟对于手中资金不足的刚修买家来说，100万元的价格差还是很有吸引力的。

其实，关于“凶宅”这一说法，每个人的定义都不相同，有些人不能接受，有些人则觉得无所谓。回归本质，也仅仅只是一套价格相对更加便宜的房子而已。

那么，这套位于杭州市中心的“优质”房，你会买吗?

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