2020年12月，25岁的赵某在河南郑州出租屋内洗澡时，因热水器漏电不幸身亡。最终，法院判决双方各承担50%责任，房东赔偿赵某家属43万余元。

这起案件中，赵某要承担50%的责任，是因为他知道热水器是漏电的，还告诉过同住的女友。虽然房东对热水器漏电是不知情的，但依然被判赔43万余元。

所以，不管是对租客来说，还是对房东来说，这是一个警醒。对租客来说，有责任将房屋出现的问题及时反馈给房东，让房东及时维修，以免造成自己损失。

对房东来说，对房屋保持安全状态就非常重要，要及时堵住各种安全漏洞。否则出了人命，自己要赔钱，房子也会成为凶宅，损失就大了。可以肯定，要是房东对热水器漏电知情而不维修，那承担的责任只会更大。

不少人的梦想，就是当“包租婆”，享受房产增值的红利和收租的快乐。事实上，当“包租婆”也不是收租那么简单，同样面临着法律风险和责任，不可忽视。

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