2023年，以AI为代表的各种新技术应用突然开始爆发。ChatGPT点燃全世界的热情，各个尖端公司就像一场军备竞赛，以超快的迭代更新AI的性能。

OpenAI最强竞争对手Anthropic宣布在GPT4.0的基础上直接将AI的文本处理能力提升了十倍以上。也就是说，如果你给AI一份公司复杂的注册文件、产品文件、财务文件，它可以在一分钟内给出分析报告。

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英伟达还推出了新的AI模型“神经兰吉洛”（Neuralangelo），可以将任何2D视频转换为高精度3D模型。对于设计工作者来说，不再需要从0开始建模。任何建筑、工业园区甚至城市都可以更轻松地创建自己的数字孪生，可以说是现实世界与虚拟世界的无缝连接。向上。而这只是 Nvidia 将在 6 月份发布的 30多个 AI 之一。

谷歌巨资投资的Runway正式发布Gen2，实现一键生成带文字的视频。这不是伪AI做素材拼接等简单的工作，而是像中途凭空创作图片一样。以前所未有的方式创建原创视频。文案、图片、视频全领域的AI生成技术已经完全完成。

苹果在WWDC 2023大会上发布了一款“创新新产品”第一代MR设备 Vision Pro。库克表示，这款产品将引领人类进入新的“空间计算时代”。用户可以将3D物体投影到真实空间中，这可能会彻底改变未来家居设计、装修设计和公寓设计的工作方式。《革命性产品！苹果首款头显 Vision Pro 发布，能否撬动元宇宙时代？》

未来已来，我们正在迎来生产力的爆炸式增长。人工智能是一项改变所有行业的发明，将带来生产力的极大解放。数字经济应用实践专家骆仁童介绍到，从虚拟房产游览到数字结算，科学技术已将房地产的过程从面对面的手动过程转变为可以主要通过数字完成的过程。

在过去两年的短期内，人工智能改变房地产行业的应用已经开始显现：

1. 信息管理：美国的一些房地产经纪人已经开始使用AI来协助他们编写房源信息和社交媒体帖子、计算复杂的费用、起草法律文件等。还可以通过最新的2D转3D技术，可以大大提高房产VR的拍摄效率，业主可以随意上传视频，完成3D转换；协助高效完成房产端的信息导入。

2. 客户服务：基于虚拟人形象构建的消费者体验优化系统，虚拟人可以直接与消费者在线交流，并可以收集顾客的面部表情和情绪信息，得到真实的反馈并了解客户真正的需求，可能会大大提高商机的转化效率。《AI数字人成本降至几千，虚拟主播会取代真人主播吗？》

3. 远程评估：通过虚拟现实技术结合AI技术，可以对房产进行快速、准确的评估，而不需要实地考察。这种方法可以节省时间和成本，并减少人为错误。

4. 在线3D看房：在线虚拟看房产极大地改变了买家购房的过程。购房者只需点击按钮而无需亲自前往，就可以浏览房屋的状况。对于新房销售来说，案例领域的项目实体沙盘和户型模型可能会彻底退出历史舞台。

5. 房屋估价：其中以iBuyers开创了新的模式，这是一种新型的房地产交易模式，它利用人工智能技术和大数据分析来快速提供房屋估价和购买建议。这种方法可以为买家提供更快速、更便捷的购房体验，同时也可以为卖家提供更高的成交率和更快的销售速度。

6. 在线文件准备和电子签：通过使用在线文档处理和电子签名技术，可以实现房地产交易的各种文件准备和签署工作。这种方法可以提高工作效率、降低成本，并减少人为错误的可能性。《连腾讯都被假的老干妈“萝卜章”坑了，也许规范的电子签章是个趋势》

7. 远程在线公证：随着远程办公和数字化转型的普及，越来越多的人开始使用远程在线公证来完成各种法律文件的签署和认证。这种方法可以提高效率、降低成本，并减少人为错误的可能性。

8. 验房助手：通过使用人工智能技术和大数据分析，可以开发出各种验房助手工具，帮助买家快速识别房屋存在的问题和隐患。这种方法可以提高买家的投资决策效率，并减少他们在购房过程中的风险和损失。

9. 数字托管和结算：通过使用数字货币和区块链技术等新兴技术手段，可以实现房地产交易的安全、高效和透明化。这种方法可以提高交易效率、降低成本，并减少人为错误的可能性。

随着科技的不断发展，人类社会正面临着一次历史转折的奇异点。在这个奇异点上，未来的一切都已经改变，但大部分人还没有意识到。AI技术的出现，将会对许多行业产生深远的影响。数字经济应用实践专家骆仁童强调，新时期需要思考如何在AI技术的帮助下，发挥人的优势和价值，为人类社会的发展做出更大的贡献。

首先，AI将会替代一些简单重复性劳动的工作。尤其是流程性、章程性等有固定标准答案的工作，AI的完成效率和准确度会比人更加优秀。对于每日周旋于上系统、跑流程的房企员工来说，可能真的需要思考一下未来的专业方向。

其次，AI将会替代一些基础交互服务的工作。例如银行柜员、政府窗口、文旅导游等，这些基础的信息交换工作，AI的情绪稳定可能会成为优势。例如，当AI带看讲解员，不需要培训、不需要背销讲，又能回应客户所有的疑问，“提供独特的情绪价值”，可能会成为真人销售无法取代的核心竞争力。

最后，AI将会影响一些创意工作的技术环节。例如，制作图片、视频等内容的工作将会大幅降低技术门槛和成本。各种内容会百花齐放，真正有价值的部分将回归到创意本身。而这个部分，需要的是人的思想深度、想象力，和对世界的见识。

在这次历史转折的奇异点上，房企需要做好准备去适应新的变化。房企员工需要不断学习和提升自己的技能，以适应新的工作需求和市场变化。

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