新年伊始，又到了盘点一年楼市之时。

武汉市住房保障和房屋管理局数据显示，2021年，武汉新建商品住房销售202916套，销售面积2333.8万平方米，同比增长6.30%;存量住房成交98996套，成交面积955.96万平方米，同比增长16.89%。

放眼大武汉楼市，主远城区分化明显，主城区商品住宅成交占比超过六成，其中东湖高新、洪山、汉阳销量领先，远城区中新洲、蔡甸去化压力不小。

目前，武汉房地产热门板块价格和优势如何?结合“诸葛找房数据研究中心”2021年楼市板块相关数据，极目新闻记者采访了业内人士，为购房者新年置业支招。

洪山区雄楚大道一楼盘交付

汉阳中心板块

成交套数：4456套

成交均价：22640元/平方米

区域优势：东临长江，北依汉水，具有深厚的人文底蕴，城市配套不断升级完善。

代表楼盘：中海·寰宇天下

项目位于武汉内环两江交汇处，是中海地产倾力打造的城市更新示范样板，总投资额约300亿元。项目将建设成一座集大型购物中心、步行商业街区、高端住宅、开放绿地、优质配套为一体的超级社区。目前，营销中心已开放。

花山板块

成交套数：3290套

成交均价：16646元/平方米

区域优势：依山伴湖，生态环境优越，高新产业已成气候，商业、交通等规划正在落地。

代表楼盘：联投·安屿那

安屿那占据光谷花山生态新城严西湖半岛腹地，以低至1.2的建筑容积，呈现低密人居场景。它于此打造的赋有诗意与烟火的多元生活场——白石美术馆，已成为武汉新晋艺术人文地标。

黄家湖板块

成交套数：8501套

成交均价：13627元/平方米

区域优势：临近黄家湖，产业上依托大桥工业园，交通四通八达，居住氛围渐浓。

代表楼盘：楚天都市沁园

楚天地产匠心打造的约60万方低密养心公园湖居大盘，秉承楚天地产“人文·幸福·家”的经营理念，是大武汉品质楼盘当之无愧的标杆。目前，建面约130-136平方米亲湖公园美宅在售。

古田板块

成交套数：3692套

成交均价：18016元/平方米

区域优势：生活配套不断完善，品牌房企云集，价格具有相对优势。

代表楼盘：华发都荟天地

华发都荟天地位于汉口新二环与解放大道交会的黄金十字路口，体量百万平方米。项目整体运用TOD理念打造，内部配备2所幼儿园、1所小学和1所中学。项目正在热销建面约84—135平方米二房到四房产品。

四新国博板块

成交套数：6128套

成交均价：16813元/平方米

区域优势：有着崭新的城市界面，交通便捷，产品选择丰富多样。

代表楼盘：海伦堡海悦世界

约26万平方米城市综合体，位于四新双轴心，自配套约10万平方米商业上盖，打造一站式精致生活目的地。目前，建面约117—143平方米峰景新作持续热销，建面约70平方米潮能公馆炙热发售。

军山板块

成交套数：5477套

成交均价：8462元/平方米

区域优势：借东风，定军山。中国车谷吹响“二次创业”的号召，军山迎来风口。

代表楼盘：现代天外天小镇

现代天外天小镇位于武汉智慧生态城核心区长山特1号，总建设规模近300万平方米，打造为千亿智能互联特色小镇。目前，小镇有少量70年产权现房高尔夫别墅在售，毛坯均价约14000元/平方米，购房即享私家菜圃。

关键词： 武汉楼市 新建住宅成交 楼市板块 刚需购房