或许谁都想不到，上世纪曾位列“杭州十大商场”的天工艺苑，会以这样的方式，在虎年带来新话题。

近日，阿里拍卖上架了杭州市上城区解放路91、93号非住宅房产及附属相关设施(地下层、固定装修等)相关的变卖标的，变卖期为60天，谁先出价，在24小时内无人跟价，就由先出价的竞买者成交。

这一结果或许让很多杭州人唏嘘。

上城区解放路91、93号，就是大家熟知的天工艺苑，也承载了很多杭州人的回忆，在杭州早期的商业圈，有着举足轻重的地位。

此次变卖价依然是去年4月二拍时的6.83亿元，比首拍时8.54亿元低了1.7个亿，相当于是首拍价打8折。

经过去年两次流拍后，2021年12月29日，杭州市拱墅区人民法院将其挂上阿里拍卖，变卖时间为60天，到2月27日10点截止，整个变卖时间还有18天。

变卖预交款也不是笔小数目，要6.83亿元，可赊钱报名，最高可赊保证金的70%。

目前已有103人设置了提醒，超过1.2万人次的围观，但暂时无人报名。

庞大的天工艺苑此次会等来新的主人，还是会重蹈之前“有人报名无人出价”的覆辙?橙柿互动将持续关注最新动向。

曾是华东最大的艺术品商场和工艺品销售中心

如今转型美食城，主打餐饮

天工艺苑距离杭州城站火车站约900米，与浙大二院一路相隔，再往前便是湖滨商圈，有解百、湖滨银泰等大型综合体。

无论是去年的2次拍卖还是如今的变卖，此次天工艺苑都是整体带租拍卖，是个大型标的。

建筑物共13层，地下1层，地面12层，还有200多个车位，总面积3.9万平方米，评估价为11.866805亿元。之所以走到这一步，源于6个多亿的借款无法偿还，让人一声叹息。

天工艺苑，前身是杭州王星记扇厂，于1990年正式开张，曾经是杭州市工艺美术界的一面旗帜，也是华东最大的艺术品商场和工艺品销售中心。1993年营业额超2.8亿元，业绩跻身杭州十大商场前三位。

“1990年开业，当时生意就是很好。”家住严衙弄的杭州市民陈叔叔告诉我们。

在上世纪80年代末90年代初，解放路是杭城的一大商业中心，从延安路口的解百到金衙庄，路两边都是大百货公司和小百货店。

“以前天工艺苑一楼是工艺品，杭州有名的老字号都有柜台，比如王星记的扇子、西湖绸厂的绸伞。”他说，其他楼层还分布着服装、家电等。东西多，都是好牌子。

不少杭州人在天工艺苑买过大件，还有即将进入婚嫁阶段的新人，会来这买对金戒指，金手镯。

但1994年1月30日，商场经历了一场大火。之后它经历了重建、重开、停业、转让、转型……几起几落，并被外海集团买走。

再次出现的时候，它主打美食城牌子，入口处标着“汇和城”。

除了汇和城的三层之外，整体出让的天工艺苑还有4-12层，业态种类更多，包含酒店、办公、健身等。

记者曾实地探访，汇和城内一楼连锁餐饮生意不错，其他店里不温不火。6楼的张生记在去年已经撤出了。

有查封、有抵押、有租赁

天工艺苑被多次抵押

此次天工艺苑为整体带租拍卖，建筑物共13层，地下1层，地面12层，还有200多个车位，总面积3.9万平方米。

“作为一个综合体，包含商场、酒店，车位还是比较充足的。位置也很黄金，是杭州市中心地段。”商场一位工作人员告诉我们。

根据阿里拍卖页面显示，天工艺苑近十年来都是处于“命途多舛”的状态。

页面的他项权利状况显示：至价值时点，估价对象(天工艺苑)有查封、有抵押、有租赁。在抵押状况一栏里，前后有过4次一般抵押、最高额抵押的记录，涉及债权数额从6000万到6个亿不等。

各租赁商户中，期限最长的是7楼一家棋牌室，租期要到2037年9月30日，租金已一次付清。

还有一些商家已经签订了长期合同，“最终竞拍成功的买家，跟承租方要自行协商后续的租赁。”法拍人员说，带租拍卖这一点，也将成为天工艺苑是否能够拍卖成功的关键。

2020年6月，湖滨商圈里还有一家商场也被拍卖过，就是明珠小百货。

当时明珠小百货地下一层，总共535平方米，以2266万元起拍，虽然围观的人很多，但最终一拍流拍。第二次直降451万元，1815万元起拍，最终以底价成交，买家就是“隔壁邻居”工联。

那么，这次天工艺苑的拍卖会不会有同商圈商家出手呢?

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